Title: Moderne und stilvolle Büroflächen in MItte Published: 6. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-17499-eg-260/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-17499-eg-260/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Moderne und stilvolle Büroflächen in MItte ## 10117 Berlin, Ladenlokal zur Miete Ladenlokal in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 260 m² Verkaufsfläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/2/loadall/#id-17499-eg-260) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-17499-eg-260/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-17499-eg-260/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-68hrfaaxwzhj9gdsnc3xoqug-img_7440_lisa- august-2020-1200x900.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-zzar1jnzdn4ybvoxmacfazql-20200505_142923- 1200x900.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-ecphssabz7b4ctumqvgkb5km-20200505_142706- 1200x900.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-zaznrlbkkmtxqa9y8stpjetq-20200505_142953- 1200x900.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-wj6csvwkmmhg8e89juhzqa7c-20200505_142941- 1200x900.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-wehmukfocrtwdugcm4zmkqth-20200505_143021- 1200x900.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-ue5f13kc3ewfg4cygzmdrbxk-cuw_0116- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-zl8cxdwg3zz5749fscultkwp-cuw_0121- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-trcq4vq2nqp85px9jbnyhu69-cuw_0123- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-ndzqiagkfjr8jj3r8bssrbvr-cuw_0125- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-w6yngxnecl4zgfaab4e8kqyw-cuw_0134- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-1ynqxhrczebgreqnxcbqv5p2-cuw_0136- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-wps7mrffrrtkgu8jaotenbzt-cuw_0142- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-ckv6tstfdmuzmv5iwt5zy1ym-cuw_0150- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-fzqrybkoj2rpw76zepjpgg7e-cuw_0152- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-ugqw4ah631xl2rqk6tocgtmz-cuw_0157- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-a2ednhjjdoabzp6faqqhdq4x-cuw_0159- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-1znu5psqqswqcsgrytmcrgof-cuw_0179- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-xmvdclxmuxhr2bkvhlutvg8p-cuw_0185- 1200x800.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-l15yp5emcmk5ptvtjzmoy6b9-cuw_0192- 1200x800.webp) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-gr_eg_260qm.webp) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-68hrfaaxwzhj9gdsnc3xoqug-img_7440_lisa- august-2020-200x150.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-zzar1jnzdn4ybvoxmacfazql-20200505_142923- 200x150.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-ecphssabz7b4ctumqvgkb5km-20200505_142706- 200x150.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-zaznrlbkkmtxqa9y8stpjetq-20200505_142953- 200x150.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-wj6csvwkmmhg8e89juhzqa7c-20200505_142941- 200x150.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-wehmukfocrtwdugcm4zmkqth-20200505_143021- 200x150.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-ue5f13kc3ewfg4cygzmdrbxk-cuw_0116- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-zl8cxdwg3zz5749fscultkwp-cuw_0121- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-trcq4vq2nqp85px9jbnyhu69-cuw_0123- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-ndzqiagkfjr8jj3r8bssrbvr-cuw_0125- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-w6yngxnecl4zgfaab4e8kqyw-cuw_0134- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-1ynqxhrczebgreqnxcbqv5p2-cuw_0136- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-wps7mrffrrtkgu8jaotenbzt-cuw_0142- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-ckv6tstfdmuzmv5iwt5zy1ym-cuw_0150- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-fzqrybkoj2rpw76zepjpgg7e-cuw_0152- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-ugqw4ah631xl2rqk6tocgtmz-cuw_0157- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-a2ednhjjdoabzp6faqqhdq4x-cuw_0159- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-1znu5psqqswqcsgrytmcrgof-cuw_0179- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-xmvdclxmuxhr2bkvhlutvg8p-cuw_0185- 200x133.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-l15yp5emcmk5ptvtjzmoy6b9-cuw_0192- 200x133.webp) ![Dokumente](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-gr_eg_260qm-200x109.webp) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-17499-eg-260/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-17499-eg-260/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-17499-eg-260/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 17499-EG-260 * Objekttypen * Einzelhandel, Ladenlokal * Adresse * Oberwallstraße 23-24 10117 Berlin(City Ost - 1A - Mitte)Berlin * Etage * EG * Verkaufsfläche ca. * 260 m² * Verfügbar ab * Q2 2027 * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei * Miete pro m² * 33,00 EUR * Nebenkosten * 5,50 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Immobilie ist Teil eines modernen Ensembles, das 2008/2009 errichtet wurde und hochwertige Büro‑ und Geschäftsräume, ein 4‑Sterne‑Superior‑Hotel sowie ein reines Wohngebäude umfasst. Architektonisch wurde das Hauptgebäude mit einer symmetrischen Naturstein‑ und Glasfassade, repräsentativem Portal und klarer Fassadengliederung gestaltet. Für die Begrünung des Innenhofs und Dachgartens zeichnete Hahn von Hantelmann LA verantwortlich; umgesetzt wurde das Gründach 2008/09. Die Immobilie verbindet historische Stadtreferenzen mit moderner Funktionalität: klassische Blockrandarchitektur orientiert sich an der historischen Parzellengliederung, moderne Technik sorgt für Spitzenlastkühlung, Telefonverkabelung, Außenjalousien und hochwertiges Interieur. Kein Fettabscheider / keine Vollgastro * Kühldecke vorhanden Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ### Ausstattung Baujahr: 2009 Besetzter Empfang: nein Wachschutz: ja Personenaufzug/ Anzahl: ja Lastenaufzug: nein Öffenbare Fenster: ja Wände: Gipskartonständerwände Deckenart: teilweise abgehangen Bodenbelag: Teppichboden Sonnenschutz: innenliegend Dusche: nein Beleuchtung: ja Kabelführung: Hohlraum Doppelboden mit Bodentanks Strukturierte Verkabelung: CAT 6 Küche: Teeküche Sanitärbereich: getrennte Sanitäreinheiten Klimatisierung: teilweise Barrierefrei: ja Pkw – Stellplätze: 15 Stück, 180,00 €/Stk./mtl. Fahrrad– Stellplätze: auf Anfrage Umsatzsteuerfreie Anmietung: auf Anfrage Terrasse: nein ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage unmittelbar am Auswärtigen Amt Unter den Linden, Französische Straße, Friedrichstraße, Leipziger Straße Brandenburger Tor, Alexanderplatz, Potsdamer Platz Nahversorgung vor Ort Buslinie 147, U-Bhf. Hausvogteiplatz (U2) Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Oberwallstraße 23-24, 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Oberwallstra%C3%9Fe%2023-24%2C%2010117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 17499-2.OG-267 | 2 | 267 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17499-2-og-267/) | | 17499-2.OG-402 | 2 | 402 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17499-2-og-402/) | | 17499-3.OG-401 | 3 | 401 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17499-3-og-401/) | | 17499-4.OG-401 | 4 | 401 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17499-4-og-401/) | | 17499-5.OG-401 | 5 | 401 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17499-5-og-401/) | [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-17499-eg-260/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-17499-eg-260/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen