Title: Gewerbefläche mit flexibler Kombinationsmöglichkeit Published: 8. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-28f683/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-28f683/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Gewerbefläche mit flexibler Kombinationsmöglichkeit ## 10315 Berlin, Ladenlokal zur Miete Ladenlokal in Berlin Ost – Lichtenberg zur Miete: 265 m² Verkaufsfläche, Baujahr 1996. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/#id-260542-eg-65b-265) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-28f683/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-28f683/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht der rückwärtigen Gewerbefassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/c2009bdb8dbdf6ce25f0a8ad62a6e130/1823978- 1rat1khvvzaumkn2uayvaqet-fullsizerender-2-1200x900.webp) ![Überdachter Fußweg im Quartier](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/c2009bdb8dbdf6ce25f0a8ad62a6e130/1823978-93gycgyqrtfequ2gsskfg8dj- img_2895-1200x900.webp) ![Außenansicht der rückwärtigen Gewerbefassade](https://www.sre-berlin.de/wp-content/ uploads/sites/9280/immomakler/attachments/c2009bdb8dbdf6ce25f0a8ad62a6e130/1823978- 1rat1khvvzaumkn2uayvaqet-fullsizerender-2-200x150.webp) ![Überdachter Fußweg im Quartier](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/ 9280/immomakler/attachments/c2009bdb8dbdf6ce25f0a8ad62a6e130/1823978-93gycgyqrtfequ2gsskfg8dj- img_2895-200x150.webp) ## Anlagen / Links * [ Grundriss ](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/attachments/c2009bdb8dbdf6ce25f0a8ad62a6e130/1823978-grundriss-eg-haus-65b-265-m-einheit-260542-eg-65b.pdf) ## Kontaktdaten * Firma * SRE GmbH * Anschrift * Grunowstraße 2 13187 Berlin * E-Mail * [lisa.ebert@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-28f683/lisa.ebert@sre-berlin.de?output_format=md) * Telefon * [+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-28f683/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-28f683/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 260542-EG-65b-265 * Objekttypen * Einzelhandel, Ladenlokal * Adresse * 10315 Berlin (Ost - Lichtenberg)Berlin * Etage * EG * Verkaufsfläche ca. * 265 m² * Heizungsart * Fernwärme * Baujahr * 1996 * Verfügbar ab * nach Vereinbarung * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei für den Mieter. * Miete pro m² * 10,00 EUR * Nebenkosten * 2,50 EUR ## Energieausweis * Energieausweistyp * Bedarfs­ausweis * Ausstellungsdatum * 05.11.2019 * Gültig bis * 04.11.2029 * Gebäudeart * Nichtwohngebäude * Baujahr * 1996 * Primärenergieträger * KWK fossil * Endenergie­bedarf Strom * 26,30 kWh/(m²·a) * Endenergie­bedarf Wärme * 77,30 kWh/(m²·a) ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die ca. 265 m² große Gewerbefläche in Haus 65b liegt im Erdgeschoss des gemischt genutzten Quartiers. Sie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und kann mit der direkt angrenzenden ca. 194 m² großen Fläche zu insgesamt ca. 459 m² verbunden werden. Das Umfeld im Quartier umfasst Nahversorgung, Gastronomie, Kita, Fitness und Gesundheitsangebote. Die konkrete Nutzung und der Ausbau sind abzustimmen; bestehender Konkurrenzschutz und erforderliche Genehmigungen sind zu beachten. Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden. ### Ausstattung * Gewerbefläche im Erdgeschoss * Mit der angrenzenden Fläche kombinierbar * Ausgestaltung und konkrete Nutzung nach Abstimmung * Tiefgaragenstellplätze separat anmietbar ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das gemischt genutzte Quartier liegt in Berlin-Lichtenberg an der B1/B5 und bietet Nahversorgung, Gastronomie, Kita, Fitness und Gesundheitsdienstleistungen. Die Busse 108, 192 und 194 sowie nachts N5 halten an Alt-Friedrichsfelde/Gensinger Straße. Am nahen S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost verkehren S5, S7 und S75 sowie die Straßenbahnen M17, 27 und 37. Anschlüsse an die U5 bestehen über die Buslinien. Zum Flughafen BER: Bus 108 bis S+U Lichtenberg, dort Umstieg in RB24 oder RB32 zum Flughafen BER. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). 10315 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=10315%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 260542-1.+2.UG-65d-733 | -1 | 732,60 m² | 10,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-e7a6d8/) | | 260542-EG-65b-194 | EG | 194 m² | 10,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-ecf373/) | [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-28f683/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-28f683/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen