Title: Gewerbefläche für Büro- oder Ladenkonzepte Published: 6. Oktober 2026 Last modified: 26. Oktober 2026 --- [Zum Hauptinhalt wechseln](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-fa04fb/?output_format=md#main) [⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉⌊„SRE GmbH“-Logo, zur Startseite⌉[ [Zu LinkedIn](https://de.linkedin.com/company/sre-gmbh) [Zu Instagram](https://www.instagram.com/sreberlin/) Hauptmenü * [Home](https://www.sre-berlin.de/) * [Service](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-fa04fb/?output_format=md#) - [Büroflächenvermietung](https://www.sre-berlin.de/bueroflaechenvermietung/) - [Hausverwaltung](https://www.sre-berlin.de/hausverwaltung/) - [Schädlingsbekämpfung](https://www.sre-berlin.de/schaedlingsbekaempfung/) * [Angebote](https://www.sre-berlin.de/angebote/) * [Referenzen](https://www.sre-berlin.de/referenzen/) * [Standorte](https://www.sre-berlin.de/standorte/) * [Team](https://www.sre-berlin.de/team/) * [Blog](https://www.sre-berlin.de/blog/) * [Kontakt](https://www.sre-berlin.de/kontakt/) # Gewerbefläche für Büro- oder Ladenkonzepte ## 10117 Berlin, Ladenlokal zur Miete Ladenlokal in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 260 m² Verkaufsfläche. [ Zur Übersicht ](https://www.sre-berlin.de/angebote/page/7/loadall/#id-17499-eg-jaegerstr-260) [ Druckansicht (PDF) ](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-fa04fb/?pdf) merken [ Direktanfrage ](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-fa04fb/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ![Außenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-68hrfaaxwzhj9gdsnc3xoqug-img_7440_lisa- august-2020-1200x900.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-zzar1jnzdn4ybvoxmacfazql-20200505_142923- 1200x900.webp) ![Innenansicht](https://www.sre-berlin.de/wp-content/uploads/sites/9280/immomakler/ attachments/f77a61952a3778f670da9f0b107edb0a/2138570-ecphssabz7b4ctumqvgkb5km-20200505_142706- 1200x900.webp) 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[+49174-1644311](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-fa04fb/+491741644311?output_format=md) * [zum Kontaktformular](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-fa04fb/?output_format=md#immomakler-contactform-panel) ## Objektdaten * Objekt-ID * 17499-EG-Jaegerstr-260 * Objekttypen * Einzelhandel, Ladenlokal * Adresse * Jägerstraße 39-41 10117 Berlin(City Ost - 1A - Mitte)Berlin * Etage * EG * Verkaufsfläche ca. * 260 m² * Verfügbar ab * 2. Quartal 2027 * Mieter­provision (gewerblich) * Provisionsfrei für den Mieter. * Miete pro m² * 33,00 EUR * Nebenkosten * 5,50 EUR ## Objekt­beschreibung ### Beschreibung Die Gewerbeeinheit umfasst etwa 260 m² im Erdgeschoss an der Jägerstraße. Eine Nutzung als Büro oder Laden ist vorgesehen. Die Verfügbarkeit beginnt im zweiten Quartal 2027; Übergabezustand und Ausbau werden nach Verhandlung vereinbart. Eine Nutzung als Vollgastronomie ist ausgeschlossen; ein Fettabscheider ist nicht vorhanden. Die Einheit gehört zum Gebäudeensemble am Auswärtigen Amt mit gemeinschaftlichem Innenhof und Tiefgarage. ### Ausstattung Büro- oder Ladennutzung Ausbau und Übergabe nach Vereinbarung Glasfaseranschluss im Gebäude Innenhof Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit für 180 € monatlich Kein Fettabscheider; keine Vollgastronomie ### Sonstiges Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! ## Lage Das Gebäudeensemble liegt in Berlin-Mitte zwischen Oberwallstraße, Jägerstraße und Werderschem Markt am Auswärtigen Amt. Das Umfeld verbindet Bürostandorte, Hotels, Kulturangebote und Gastronomie. Gendarmenmarkt, Hausvogteiplatz und Unter den Linden liegen im benachbarten Quartier. Der U-Bahnhof Hausvogteiplatz erschließt den Standort mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Hausvogteiplatz (U2) ist je Hauseingang etwa vier bis fünf Gehminuten entfernt. Zum BER führt die U2 bis Potsdamer Platz und anschließend der Flughafenexpress FEX. Die Gesamtzeit einschließlich Fußweg und Umstieg beträgt je Verbindung ungefähr 40 Minuten. Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps ([Datenschutzerklärung](https://policies.google.com/privacy?hl=de)). Jägerstraße 39-41, 10117 Berlin, Berlin, Deutschland ([auf Google Maps ansehen](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=J%C3%A4gerstra%C3%9Fe%2039-41%2C%2010117%20Berlin%2C%20Berlin%2C%20Deutschland)) ## Direktanfrage Ihre Firma Anrede Vorname Nachname * Ihre E-Mail-Adresse * Ihre Adresse * Ihre Telefonnummer * Ihre Nachricht * Ich habe die [Allgemeinen Geschäftsbedingungen](https://www.sre-berlin.de/agb/) gelesen und akzeptiert. * Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die [Datenschutzerklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) gelesen. * * Pflichtangaben  SSL-verschlüsselt ## Weitere Einheiten in diesem Projekt | Objekt-ID | Etage | Fläche | Preis | Status | Details | | 17499-1.OG-Oberwallstr-264 | 1 | 264 m² | 29,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-4acc26/) | | 17499-2.OG-267 | 2 | 267 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17499-2-og-267/) | | 17499-2.OG-402 | 2 | 402 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17499-2-og-402/) | | 17499-3.OG-401 | 3 | 401 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17499-3-og-401/) | | 17499-4.OG-401 | 4 | 401 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17499-4-og-401/) | | 17499-5.OG-401 | 5 | 401 m² | 33,00 EUR | verfügbar | [](https://www.sre-berlin.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-mieten-17499-5-og-401/) | ## Ähnliche Objekte [⌊Retailfläche am Kurfüstendamm, 10707 Berlin, Ladenlokal zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-19193-eg-60/) ### 󠀁[Retailfläche am Kurfüstendamm](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-19193-eg-60/)󠁿 10707 Berlin, Ladenlokal zur Miete Objekt-ID: 19193-EG-60 Verkaufsfläche ca.: 60 m² Verfügbar ab: kurzfristig Miete pro m²: 60,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-19193-eg-60/) merken [⌊Bürofläche in bester City-Lage zu vermieten, 10117 Berlin, Ladenlokal zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-77953-eg-31/) ### 󠀁[Bürofläche in bester City-Lage zu vermieten](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-77953-eg-31/)󠁿 10117 Berlin, Ladenlokal zur Miete Objekt-ID: 77953-EG-31 Verkaufsfläche ca.: 31,21 m² Verfügbar ab: Dezember 2026 Miete pro m²: 105,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-77953-eg-31/) merken [⌊Flexible Ladenfläche im urbanen Umfeld, 10179 Berlin, Ladenlokal zur Miete⌉](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-d2f717/) ### 󠀁[Flexible Ladenfläche im urbanen Umfeld](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-d2f717/)󠁿 10179 Berlin, Ladenlokal zur Miete Objekt-ID: 17301-EG-ME02-85 Verkaufsfläche ca.: 84,50 m² Verfügbar ab: kurzfristig verfügbar Miete pro m²: 25,00 EUR [ Details ](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-d2f717/) merken [Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler](https://www.wp-immomakler.de/) SRE GmbHGrunowstraße 2, 13187 Berlin[0174 - 164 431 1](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-fa04fb/+491741644311?output_format=md) [info@sre-berlin.de](https://www.sre-berlin.de/angebote/einzelhandel-ladenlokal-in-berlin-mieten-fa04fb/info@sre-berlin.de?output_format=md) [Impressum](https://www.sre-berlin.de/impressum/)[Datenschutz­erklärung](https://www.sre-berlin.de/datenschutz/) Bitte bestätigen