Helle Bürofläche mit Aufzug und gemeinschaftlicher Dachterrasse
12489 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin Ost – Adlershof zur Miete: 380,0 m² Bürofläche, Baujahr 2022.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID87127-2.OG-ME08-380
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse12489 Berlin
(Ost - Adlershof)
Berlin -
Etage2
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Bürofläche ca.379,97 m²
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2022
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter.
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Miete pro m²18,00 EUR
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Nebenkosten3,80 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.09.2022
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Gültig bis19.09.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2022
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom23,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme108,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroeinheit ME08 im 2.OG umfasst 379,97 m² und ist gemäß Flächenupdate September 2026 kurzfristig verfügbar. Der aktuelle Mietpreis beträgt 18,00 EUR/m² monatlich; die belegten Nebenkosten betragen 3,80 EUR/m² monatlich. Das 2022 fertiggestellte Bürogebäude bietet raumhohe Fenster und flexible Bürostrukturen. Aufzüge erschließen alle Geschosse einschließlich der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Einzelbüros, offene Arbeitsbereiche und kombinierte Konzepte sind anhand der dokumentierten Beispielplanungen möglich; eine konkrete Ausbauvariante ist mit dem Vermieter abzustimmen.
Ausstattung
- Barrierefreie Aufzüge zu allen Geschossen einschließlich der gemeinschaftlichen Dachterrasse
- Raumhohe, öffenbare Fenster und elektrische Außenjalousien
- Doppelboden für flexible Strom- und Datenanschlüsse
- Großzügige Sanitärkerne; Dusche und barrierefreies WC im Erdgeschoss
- Fernwärme, natürliche Be- und Entlüftung; Serverraumkühlung, Raumkühlung nachrüstbar
- Fahrrad- und Pkw-Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten
- Begrünter Innenhof und begrünte Dachflächen
- Gemeinschaftliche Dachterrasse und Fitnessstudio im Gebäude
- Lichte Raumhöhe im Obergeschoss ca. 3,09 m
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das Bürogebäude liegt im historischen Zentrum von Adlershof, nahe der Dörpfeldstraße mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort. Die Haltestelle Otto-Franke-Straße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar (Bus 163, Nachtbus N68). Zum S-Bahnhof Adlershof sind es laut Projektunterlagen ca. 7 Gehminuten: S46, S8, S85 und S9; außerdem Tram M17 und 63 sowie Bus 162, 163, 164 und 260 und die Nachtbusse N60, N64 und N68. Zum BER fährt die S9 ab Adlershof ohne Umstieg in ca. 17 Minuten; einschließlich des Fußwegs sind es ca. 25 Minuten zuzüglich Wartezeit. Aktuelle Bauarbeiten und Fahrplanabweichungen sind bei der Reiseplanung zu berücksichtigen.
12489 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)