Top ausgestattete Bürofläche an der Spree zur Untermiete

Beschreibung

Angeboten wird ein voll ausgestattetes Obergeschoss zur Untermiete in einem Büroneubau aus dem Jahr 2019 mit insgesamt fünf Obergeschossen fußläufig zur Spree entfernt. Im beliebten Mitte-Kreuzberg Einzugsgebiet. Die Fläche ist sehr innovativ, professionell und komfortabel eingerichtet und mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet. Des Weiteren bietet der Hauptmieter viele Services. Der Empfang im Erdgeschoss kann mit genutzt werden.

Die Mietlaufzeit kann bis mind. 31.8.2024 gehen. Eine mögliche Verlängerung darüber hinaus muss individuell geprüft und besprochen werden.

Insgesamt 76 Arbeitsplätze. Teilbar in 30 Arbeitsplätze (B-Seite) und 46 Arbeitsplätze (A-Seite, ca. 351,77 m²).

Ausstattung

Baujahr: 2019
Sanierung: Neubau
Besetzter Empfang: ja
Wachschutz/Sicherheit: ja
Personenaufzug/ Anzahl: ja
Lastenaufzug: nein
Öffenbare Fenster: ja
Wände: Rigipsständerwände
Deckenart: Beton
Bodenbelag: Vinylboden
Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung
Blendschutz: nein
Dusche: optional
Beleuchtung: Pendelleuchten, LED Spots
Kabelführung: Kabeltrassen an den Decken und Wänden
Strukturierte Verkabelung: CAT-7
Küche: Teeküche mit u.a. Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat
Sanitärbereich: getrennte WC-Einheiten
Lichte Raumhöhe ca.: 2,80 – 3,58 m
Raumtiefe ca.: -
Klimatisierung: mechanische Be- und Entlüftung
Barrierefrei: ja
Pkw – Stellplätze: vorhanden
Fahrrad – Stellplätze: ja
Umsatzsteuerfreie Anmietung: auf Anfrage
Terrasse: nein

Sonstige Informationen

Der monatliche Mietzins für die gesamte Fläche beträgt 21.241,85 € inklusive Service Fee: 4.248,37 €. Hierin enthalten sind Tische, Stühle, Empfang, Sicherheit & Zugangsmanagement, Kaffee & Wasser Flat, Wifi, Heizung, Strom und Reinigung.

Zusätzliche Meetingräume im EG können separat gebucht werden.

*auf Anfrage kann eine zusätzliche Fläche zur Verfügung stehen, ca. 511,41 m² (open Space 74 Arbeitsplätze plus 3 Meetingräume).