Charlottenstraße 79-80
10117 Berlin, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AdresseGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID14368-8.OG-325-UV
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse(City Ost - 1A - Mitte)
10117 Berlin
Berlin -
Etage8
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Bürofläche ca.325 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionspflichtig
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei einer festen Mietlaufzeit von drei Jahren 2,5 Nettomonatsmieten, von fünf Jahren 3 Nettomonatsmieten und von zehn Jahren 4 Nettomonatsmieten. Sofern die Mietvertragslaufzeit mehr als fünf Jahre und weniger als zehn Jahre beträgt, wird die vierte Monatsmiete anteilig berechnet. Wird eine Staffelmiete vereinbart ist die durchschnittliche Monatsmiete über die feste Mietlaufzeit maßgeblich ohne Berücksichtigung von Sondervereinbarungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! -
Miete pro m²27,00 EUR
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Nebenkosten4,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroflächen können mit einer Festlaufzeit bis maximal 31.05.2027 angemietet werden.
Archiv-/Lager verfügbar ab sofort, 24,00 m² ab 10,00 €
Das 9-geschossige Bürogebäude wurde in den 90er Jahren in ansprechender
und moderner Bauweise errichtet und wird bis auf ein kleines Bistro im
Erdgeschoss vollumfänglich als Büro genutzt.
Vom hellen Erdgeschossfoyer gelangen Sie über 2 Aufzüge in die 8
Büroetagen sowie über die im Untergeschoss befindliche Lagerfläche.
Es existiert keine eigene Tiefgarage. Das Nachbargebäude verfügt jedoch
über ein öffentliches Parkhaus. PKW-Stellplätze können in den benachbarten
Büroquartieren angefragt werden.
Zusätzlich findet man je nach Tageszeit Parkplätze im öffenltichen Straßenraum.
Ausstattung
Gebäudetyp: Büro- und Geschäftshaus, 9 Etagen, Archiv- und Lagerräume in 2 Untergeschossen
Architekt: Arno Bonanni, www.bonanni.de/projekte/alphabetisch/a-c/charlottenstrasse.html
Fertigstellungsjahr: 1995
Bauweise: Straßenseitig wurde eine vorgehängte Granitfassade verbaut, an der hofseitigen Fassade befindet sich ein Wärmedämmverbundsystem. Das mit Aluminiumblech gedeckte Dach ist vom Geschoss 6 aufwärts zurückgestuft.
Lichte Raumhöhe: Erdgeschoss-Foyer 3,47 m
Regelgeschoss Büro 2,78 m Flure 2,64 m
8. Obergeschoss Büro 2,75 m Flure 2,60 m
Ausbauraster ca.: 1,51 m; bei Raumtiefen von 4,50 – 5,80 m
Erschliessung: Repräsentatives Erdgeschoss-Foyer mit zwei Personenaufzügen
Trennwände: Bürowände wurden als Glastrennwände mit innenliegender Schalldämmung ausgeführt.
Lüftung: mechanische Luftwechselanlage, permanent in Betrieb mit Vorkühlung der Zuluft im Sommer und Vorheizung im Winter
Fußboden: Büroräume mit Bodentanks in Ausbauachsen zur Versorgung der Arbeitsplätze (inkl. Flur)
Techn. Infrastruktur: mit CAT-5 Verkabelung, Glasfaseranschluss
Bodenbelag: Büro antistatischer und stuhlrollenfester Teppichboden
Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz, raumweise elektrisch steuerbar
Beleuchtung: Deckenanschlüsse für Beleuchtung vorhanden, teilw. mit Beleuchtungskörpern
Heizung: Fernwärmeheizung
Teeküchen: Im Bestand (ggfs. Austausch möglich)
Sanitär: Getrennte Damen-/Herren-WC´s im Bestand (ggfs. Austausch möglich)
Lage
Top Lage in Mitte, nahe Friedrichstraße und Zeitungsviertel
Leipziger Straße, Checkpoint Charlie, Potsdamer Platz
Nahversorgung vor Ort
U-Bahnhöfe Stadtmitte (U2, U6) , Kochstraße (U6), Buslinie 265
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.