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13353 Berlin, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    14559-2.OG-369
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (City Ost - Mitte)
    13353 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    369 m²
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    26,00 EUR
  • Nebenkosten
    5,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gewerbeeinheiten EG und 1.OG:
Gesucht wird Gastronomie, Fitness, Einzelhandel und Gewerbe.
Zu dem halböffentlichen Platz im 1.OG gelangt man u.a. über eine Freitreppe von der Müllerstraße. Um den 35mx31m großen Platz sind kleinformatige (25-100qm) Gewerbeeinheiten angeordnet. Ziel ist es hier eine marktähnliche Mieterstruktur zu bilden, die Dienstleistungen für u.a. den täglichen Bedarf bietet. Z.B. wären hier Frisöre, Fahrradläden, Kinderbekleidung, Sport- und Freizeitausrüstung, Süssigkeiten/(Baklava), Spielzeuggeschäfte und Textilreinigungen vorstellbar. Die Nutzung der Hofflächen ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.

Büroflächen 2. OG bis 9. OG
Das Objekt verfügt über Mietflächengrößen ab 300 m² in den "Turmgeschossen 7-9" und ca. 380-500 m² in den Regelgeschossen. Ein Regelgeschoss hat insgesamt ca. 1.200 m².

Teilbarkeit EG: 35,15 m² und 244,24 m², Mietpreis 26,00 - 37,50€
Teilbarkeit 1. OG: 25m², 50 m², 75m² / 100 m² bis 400 m², Mietpreis 26,00 - 37,50€
Teilbarkeit 2. - 9. OG: 304 m², 350 m², 500 m² oder größer, Mietpreis 26,00 - 32,00€

Ausstattung

Baujahr: 2022
Besetzter Empfang: optional
Wachschutz / Sicherheit: ja
Personenaufzug: ja
Lastenaufzug: ja
Öffenbare Fenster: ja
Wände: flexibel, Gipskartonständerwände
Böden: Doppelboden
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Blendschutz: außen, raumweise steuerbar
Dusche: nach Mieterwunsch
Beleuchtung: Mietersache
Kabelführung: Bodentanks
Strukturierte Verkabelung: CAT-Verkabelung
Küche: Teeküchen
Sanitärbereich: getrennte WC-Einheiten
Lichte Raumhöhe ca.: 3,05 m
Raumtiefe ca.: 14,85 m
Klimatisierung: möglich
Barrierefrei: ja
Pkw – Stellplätze: ja, 2 Stk. à 120€ pro Stk., auf Wunsch elektrisch
Fahrrad – Stellplätze: ja
Umsatzsteuerfreie Anmietung: auf Anfrage
Terrasse: ab 5./6. OG

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Lage

direkt am Bahnhof Wedding (Ring-/U-Bahn)
Reinickendorfer Straße, Chausseestraße, Heidestraße (Neubaugebiet Europacity), Seestraße, Brunnenstraße, ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof
Nahversorgung vor Ort
Bhf. Wedding (S41, S42, U6), U-Bhf. Leopoldplatz (U6,U9),
Buslinien 120, M27

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