Schöne Büroflächen in Schöneberg

Beschreibung

Ursprünglich war der Gebäudekomplex zur Produktion elektrischer Nachrichtengeräte und
Rohrpostanlagen für die Firma Mix & Genest 1905/1908 errichtet worden. 1973 übernahm
die GSG Berlin den Gewerbehof und sanierte den gesamten Hof aufwendig. Erweitert
wurde der Komplex 2006 durch den Dachgeschossaufbau.
Der GSG-Hof Geneststraße hat fünf Höfe, die teils unterkellert sind. Die Zufahrt geschieht
über drei Torzufahrten, es gibt fünf Lastenaufzüge sowie zwei Personenaufzüge.
In jeder Etage befinden sich separate Damen- und Herrentoiletten. Durch angelegte
Wasseranschlüsse und Fliesenspiegel lassen sich bei Bedarf Teeküchen einrichten.

Ausstattung

• Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Flächen
• unschlagbare Nettokaltmiete: 21,00 EUR/m2
• Neubauqualität
• ca. 3.576,24 m² / teilbar ab ca. 601,18 m²
• eigene Terrasse (ca. 370,22 m²) mit einem wunderschönen Ausblick
• Eichenparkett im gesamten Büro-/Arbeitsbereich
• Fliesen im Küchen-, Flur- und Sanitärbereich in Betonoptik
• Grundausstattung Elektro- und IT-Verkabelung in Gipskartondecke (Abhängung mittels Akustik-Platten)
• Abhängung von Teilbereichen, z. B. in den Waschräumen
• Kühlungssystem vorhanden
• Kabeltrassen vorhanden
• Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereichen, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden
• bitte beachten Sie: Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters möglich
• mediale Küchenanschlüsse vorhanden
• außenliegende Horizontal-Lamellen dreigeteilt mit elektrischer Bedienung
• innenliegender Blendschutz in Form textiler Gardinen
• elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit
• WiredScore Gold Zertifizierung

Es erwarten Sie komplett sanierte und neu hergerichtete Flächen in Neubauqualität. Die
großzügigen Gewerbeflächen wurden neu unterteilt und Sie genießen nun maximale
Flexibilität. Die neue Struktur als auch Größe der Gewerbeflächen bietet Ihnen die Freiheit,
sich neu zu entfalten und räumlich zu erweitern.
Das Highlight sind die Terrassenflächen, welche zur exklusiven Nutzung pro Einheit nur für
die Mieter zugänglich sind.
Es besteht die Möglichkeit der Raumtrennung durch bspw. gezogene Glaswände. Diese
sind – in Abstimmung mit dem Vermieter – auf Kosten des Mieters optional darstellbar.

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!