Schöne Bürofläche in modernem Bürohaus

Beschreibung

Die Immobilie ist ein hochwertiges Büroensemble, das 2019 komplett neu errichtet wurde. Der Bau erfolgte für die Suprema Vermögens-Verwaltungsgesellschaft mbH, entworfen vom renommierten Architekturbüro Gewers & Pudewill GmbH. Charakteristisch ist eine moderne Glas- und Metall-Fassade in Kombination mit großzügigen, begrünten Innenhöfen und einem repräsentativen Eingangsbereich. Technisch optimal ausgestattet, trägt das Gebäude eine DGNB‑Gold‑Zertifizierung, verfügt über eine unterstützende Klimatisierung, Hohlraumböden und eine Raumhöhe von 3,52 m.

Die Immobilie befindet sich im Neubaukomplex „8 Floors“ direkt am Landwehrkanal. Sie umfasst ca. 9.394 m² Bürofläche, teilbar ab etwa 668 m², mit zusätzlichen Stellplätzen in TG und Außenbereich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Gastronomie, Café, Kantine, Fitnessstudio und Dachterrasse mit Blick auf Regierungsviertel und Funkturm zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr: 1900 / 1962 / 1982
Sanierung: 2018
Besetzter Empfang: optional
Wachschutz: ja
Personenaufzug/ Anzahl: ja
Lastenaufzug: nein
Öffenbare Fenster: ja
Wände: Gespachtelt / Glas
Deckenart: Akkustik
Bodenbelag: Teppich
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Blendschutz: außenliegend, mechanisch
Dusche: n.a.
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Kabelführung: in Absprache
Strukturierte Verkabelung: KAT 7, und klimat. Serverräume
Küche: Ja
Sanitärbereich: Getrennte WC - Einheiten
Lichte Raumhöhe ca.: 3,52 m
Raumtiefe ca.: n.a.
Klimatisierung: Unterstützende Kühlung vorhanden
Barrierefrei: ja
Pkw – Stellplätze: Hof: 80 €, Tiefgarage: 120 €
Fahrrad – Stellplätze: ja
Umsatzsteuerfreie Anmietung: möglich mit Aufschlag
Terrasse: 7. OG (Dachterrasse)