Schöne Bürofläche in modernem Bürohaus

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im Neubaukomplex „8 Floors“ direkt am Landwehrkanal. Sie umfasst ca. 9.394 m² Bürofläche, teilbar ab etwa 668 m², mit zusätzlichen Stellplätzen in TG und Außenbereich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Gastronomie, Café, Kantine, Fitnessstudio und Dachterrasse mit Blick auf Regierungsviertel und Funkturm zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr: 1900 / 1962 / 1982
Sanierung: 2018
Besetzter Empfang: optional
Wachschutz: ja
Personenaufzug/ Anzahl: ja
Lastenaufzug: nein
Öffenbare Fenster: ja
Wände: Gespachtelt / Glas
Deckenart: Akkustik
Bodenbelag: Teppich
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Blendschutz: außenliegend, mechanisch
Dusche: n.a.
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Kabelführung: in Absprache
Strukturierte Verkabelung: KAT 7, und klimat. Serverräume
Küche: Ja
Sanitärbereich: Getrennte WC – Einheiten
Lichte Raumhöhe ca.: 3,52 m
Raumtiefe ca.: n.a.
Klimatisierung: Unterstützende Kühlung vorhanden
Barrierefrei: ja
Pkw – Stellplätze: Hof: 80 €, Tiefgarage: 120 €
Fahrrad – Stellplätze: ja
Umsatzsteuerfreie Anmietung: möglich mit Aufschlag
Terrasse: 7. OG (Dachterrasse)