Büro- und Praxisfläche zum individuellen Ausbau

10969 Berlin, Bürofläche zur Miete

Bürofläche in Berlin City Ost – Kreuzberg zur Miete: 693 m² Bürofläche, Baujahr 2002.

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Außenansicht
Eventbereich
Innenansicht
Konferenzraum
Regelgeschoss (3. OG)
Außenansicht
Eventbereich
Innenansicht
Konferenzraum
Regelgeschoss (3. OG)

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    35218-5.OG-693
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    10969 Berlin
    (City Ost - Kreuzberg)
    Berlin
  • Etage
    5
  • Bürofläche ca.
    693 m²
  • Teilbar ab
    218 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    ca. 3–5 Monate ab Vertrag
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.
  • Miete pro m²
    29,50 EUR
  • Nebenkosten
    5,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.01.2023
  • Gültig bis
    30.01.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    2,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    76,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 2,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 76,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büro- und Praxisfläche umfasst etwa 693 m² im fünften Obergeschoss. Sie kann in 475 m² und 218 m² geteilt werden. Vorgesehen ist die Erstvermietung nach Kernsanierung mit einem auf den Mieter abgestimmten Ausbau. Für den Erstbezug nach Ausbau ist ein Vorlauf von etwa drei bis fünf Monaten vorgesehen. Die Miete beginnt ab 29,50 €/m² monatlich zuzüglich 5 €/m² Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Ausgeschlossen sind MRT-Nutzung, Rückenzentrum, Orthopädie, Physiotherapie, Allgemeinmedizin und Gynäkologie.

Ausstattung

Individueller Ausbau nach Kernsanierung
Neue Sanitärbereiche und Teeküchen im Rahmen des Ausbaus
Boden- und Deckenaufbau sowie LED-Beleuchtung nach Ausbauvereinbarung
Außenliegender Sonnenschutz
Glasfaseranschluss im Gebäude
Verkabelung im Rahmen des neuen Ausbaus
Personenaufzüge
2023 erneuerte Lobby
Tiefgarage und Fahrradabstellmöglichkeiten

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Lage

Das Gebäude liegt an der Markgrafenstraße nahe dem Checkpoint Charlie in Berlin-Kreuzberg. Friedrichstraße und Leipziger Straße ergänzen das innerstädtische Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Der U-Bahnhof Kochstraße erschließt das Quartier mit dem öffentlichen Nahverkehr.

10969 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Praxisfläche im charaktervollen Vorderhaus, 10555 Berlin, Praxis zur Miete

Praxisfläche im charaktervollen Vorderhaus

10555 Berlin, Praxis zur Miete
Objekt-ID:
15407-ME1-VH-1.OG-196
Bürofläche ca.:
196 m²
Verfügbar ab:
nach Ausbau
Miete pro m²:
20,00 EUR
Details merken
Arbeiten an der Spree, 10245 Berlin, Bürofläche zur Miete

Arbeiten an der Spree

10245 Berlin, Bürofläche zur Miete
Objekt-ID:
224968-6.OG-2366
Bürofläche ca.:
2.366 m²
Verfügbar ab:
18-24 Monate nach MV
Miete pro m²:
39,00 EUR
Details merken
Mitten in Mitte, neben der Friedrichstraße, 10117 Berlin, Bürofläche zur Miete

Mitten in Mitte, neben der Friedrichstraße

10117 Berlin, Bürofläche zur Miete
Objekt-ID:
14374-2.OG-570
Bürofläche ca.:
570 m²
Verfügbar ab:
kurzfristig
Miete pro m²:
19,00 EUR
Details merken
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler