Verbindbare Büroflächen im historischen Gebäudeensemble
10717 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City-West – Wilmersdorf zur Miete: 710 m² Bürofläche.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID176326-PS-4.OG-710
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseUhlandstraße 85
10717 Berlin
(City-West - Wilmersdorf)
Berlin -
Etage4
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Bürofläche ca.710 m²
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²30,00 EUR
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Nebenkosten3,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Bürofläche im 4. Obergeschoss im Gebäudeteil Pfalzburger Straße umfasst ca. 710 m². Sie gehört zum denkmalgeschützten Gebäudeensemble zwischen Uhlandstraße und Pfalzburger Straße, das im Rahmen einer Revitalisierung modernisiert wird.
Die Fläche kann über eine interne Treppe mit dem Dachgeschoss mit ca. 665 m² verbunden und gemeinsam angemietet werden. Die kombinierte Fläche umfasst ca. 1.375 m².
Die Verfügbarkeit ist ab 2026 vorgesehen. Je nach Umfang der Umbauleistungen kann die Fläche ca. sechs bis acht Monate nach Mietvertragsunterzeichnung übernommen werden. Die Angebotsmiete beginnt bei 30,00 €/m² und hängt von den mieterseitigen Ausbauwünschen ab. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,50 €/m². Als Mietsicherheit sind ca. drei Bruttowarmmieten in Form einer Bankbürgschaft vorgesehen.
Ausstattung
Vorgesehener Ausbaustandard:
- Elektronische Zutrittskontrolle
- Neue Aufzugsanlagen in den Hauptaufgängen
- Öffenbare Fenster
- Teppichboden mit Parkettanteilen nach Mieterwunsch
- Teeküchen mit Einbaugeräten
- Individuell regelbare Kühlung
- Außenliegender, individuell steuerbarer Sonnenschutz
- Datenverkabelung CAT 7
- Duschmöglichkeiten im Erdgeschoss und nach Bedarf in der Mieteinheit
- Einlagerungsmöglichkeiten im Untergeschoss
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das Gebäudeensemble liegt in Wilmersdorf zwischen Uhlandstraße und Pfalzburger Straße im Umfeld des Ludwigkirchplatzes. Restaurants, Cafés, Einzelhandel und Dienstleistungen prägen das Quartier. Am nahe gelegenen U-Bahnhof Hohenzollernplatz bestehen Anschlüsse an die U3 sowie den Bus 249.
Ab dem Zugang Pfalzburger Straße 41 ist U Fehrbelliner Platz in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Eine Verbindung zum Flughafen BER führt mit der U3 bis Heidelberger Platz, der S42 bis Südkreuz und anschließend dem FEX. Die Gesamtverbindung ab diesem Zugang dauert fahrplanabhängig rund 42 Minuten.
Uhlandstraße 85, 10717 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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