Hochwertige Gewerbeflächen | Erstbezug nach Sanierung in Berlin Kreuzberg

Beschreibung

Fast 125 Jahre Architekturgeschichte treffen in den AQUA-Höfen aufeinander. Ein klassischer, denkmalgeschützter Gewerbehof erbaut zwischen den Jahren 1893 und 1898; dazu ein funktionaler Produktionskomplex aus den 1970er Jahren, saniert und umgebaut von 2011 bis 2012. Mit diesem faszinierenden Mix wurden die AQUA-Höfe zum Vorreiter und Pionier des neuen Kreuzberg.
In den AQUA-Höfen vollziehen wir einen besonderen Spagat. Wir schaffen durch unterschiedlichste Flächen für Gründer als auch Etablierte eine ideale Spielfläche für unkonventionelle Ideen. Variable Arbeitslandschaften, die Einzel- und Großraumbüros, Werkstätten, Studios und Ateliers ermöglichen. Und dies alles mit einer technischen Ausstattung und einem Service-Angebot, das schlicht erstklassig ist.
Von Anfang an waren die AQUA-Höfe eine der wichtigsten Keimzellen für Kreuzberger Kreative und Gründer. Dies wird auch in Zukunft so bleiben. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Flächen bieten immer wieder ideale Voraussetzung für die unterschiedlichsten Geschäftsideen.

Ausstattung

• ausgebaute Flächen
• zwei Etagen (miteinander verbunden)
• Mietflächen im 4. und 5. Obergeschoss gelegen
• ca. 3.756,51 m2
• verfügbar ab 10/2024
• inkl. Zugang zur umlaufenden Terrasse sowie weiteren Terrassen - ca. 388,00 m2 (5. OG)
• Bestandsdecken preussische Kappendecken im 4. OG
• mehrfach unterteilt (versch. Offices, Meetingräume etc.)
• teilweise Glastüren und Scheibenwände vorhanden
• Bodenkonvektoren Bürobereiche
• Mechanische Belüftung und Kühlung
• Hohlraumboden mit Elektranten
• Sonnenschutzsteuerung über MiniBus- System
• Klingel-/Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Parkett in den Bürobereichen
• Fliesen in Küchen- und Sanitärbereich
• WiredScore PLATINUM Zertifizierung

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!