Großzügige Büros in Spree-Nähe

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Fabrik- und Verwaltungsgebäude, errichtet 1906 und entworfen von Architekt Wilhelm Walther, der zusätzlich Umbauarbeiten in 1950 und 1980 begleitet hat. Das Bauensemble wurde auf dem Gelände der ehemaligen Narva-Glühlampenwerke errichtet und zeichnet sich durch historische Industrie-Architektur mit robustem Klinker‐Charme aus.

Die Immobilie ist Teil des LUX‑Court beziehungsweise LUX‑Cubes im sogenannten Oberbaum‑City‑Quartier, einem modernen Büroensemble mit hochwertiger Plug‑&‑Play‑Ausstattung. Die Außen­bereiche verbinden Gründerzeit‑Charme mit zeitgemäßem Design aus Glas, Holz, Stahl und Stein. Büros bieten repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,20–3,60 m und Achsmaße zwischen 3,40–3,60 m.

Mietlaufzeit für alle Flächen min. 18 Monate & max. 4 Jahre
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Ausstattung

Baujahr: 1906 – 1907
Sanierung: 1996 – 1997
Besetzter Empfang: nein
Wachschutz: ja
Personenaufzug/ Anzahl: ja
Lastenaufzug: nein
Öffenbare Fenster: ja
Wände: Rigipskartonständerwände
Deckenart: Metallraster- / Kappendecken
Bodenbelag: Teppichboden (optional)
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Dusche: optional
Beleuchtung: BAP – Beleuchtung
Kabelführung: Hohlraumboden
Strukturierte Verkabelung: Glasfaser möglich
Küche: Kantine im Untergeschoss
Sanitärbereich: getrennte WC-Einheiten
Lichte Raumhöhe ca.: 3,40 – 3,80 m
Achsmaß ca.: 3,50 m
Klimatisierung: optional
Barrierefrei: auf Anfrage
Pkw – Stellplätze: 152 Stück, 130,00 €/Stück
Fahrrad – Stellplätze: ja
Umsatzsteuerfreie Anmietung: ja, Ust-Aufschlag
Terrasse: nein