Büro im Erdgeschoss mit Einzel- und Doppelzimmern
10245 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 191 m² Bürofläche, Baujahr 1910.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14366-ME2-EG-191
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse10245 Berlin
(City Ost - Mediaspree)
Berlin -
EtageEG
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Bürofläche ca.191 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1910
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²21,00 EUR
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Nebenkosten4,50 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.03.2024
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Gültig bis24.03.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1910
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom18,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme126,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroeinheit ME 2 im Erdgeschoss umfasst ca. 191 m². Die Fläche wird als Plug-and-Play-Lösung mit Einzel- und Doppelzimmern sowie CAT-5-Verkabelung angeboten. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar.
Die Angebotsmiete beginnt bei 21 €/m² monatlich zuzüglich 4,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer.
LUX Court ist ein Büro- und Gewerbegebäude der Oberbaum City mit Backsteinfassaden und Innenhöfen. Das Gebäude wurde 1910 errichtet und 1997 modernisiert. Glasfaserverkabelung ist vorhanden. Für das Gebäude wird eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Ziel „Excellent“ angestrebt; eine bereits erteilte Zertifizierung wird damit nicht zugesagt.
Im Gebäude stehen 66 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Stellplätze können nach Verfügbarkeit für 130 € pro Stück und Monat, Lagerflächen für 8 €/m² und Monat angefragt werden. Alle Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens 18 Monate und höchstens vier Jahre; die konkrete Vertragsgestaltung ist abzustimmen.
Allgemeine Gebäudefotos und als solche bezeichnete Ausbauvisualisierungen zeigen das Haus beziehungsweise mögliche Ausbaubeispiele. Sie belegen keinen zugesagten Ausbauzustand der einzelnen Mietfläche. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ausstattung
Einheit ME 2, Erdgeschoss: Einzel- und Doppelzimmer, CAT-5-Verkabelung; Plug-and-Play-Angebot. Der Grundriss zeigt die Lage der Büro- und Nebenräume. Konkreter Übergabezustand und Ausstattung sind abzustimmen.
Gebäude: Baujahr ca. 1910, modernisiert 1997; Fernwärme; Glasfaserverkabelung; Hohlraumboden zur Leitungsführung. Allgemeine Raumhöhen ca. 3,20–3,88 m. Weitere Ausstattungs- und Ausbauwünsche sowie Stellplatz- und Lagerverfügbarkeit sind mit dem Vermieter abzustimmen.
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
LUX Court liegt in der Rotherstraße 16–19 in Berlin-Friedrichshain, im Quartier Oberbaum City zwischen Warschauer Platz und Naglerstraße. Die Verbindung aus ehemaligen Industriegebäuden, Büros und Gewerbe prägt den Standort. Oberbaumbrücke und Spree liegen im Umfeld.
Vom Eingang Rotherstraße 16 führt der recherchierte Fußweg in etwa 2 Minuten (rund 140 m) zum Zugang Warschauer Straße; bis zum jeweiligen Bahnsteig ist zusätzliche Zeit einzuplanen. Dort bestehen S- und U-Bahn-Verbindungen. Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in etwa 20–30 Minuten erreichbar. Zum Flughafen BER sind rund 35–50 Minuten einzuplanen; Wartezeiten und aktuelle Fahrpläne können abweichen.
Cafés und Gastronomie befinden sich im Quartier und an der Warschauer Straße. Ein REWE-Markt in der Revaler Straße 33 ist etwa 1,1 km beziehungsweise 15 Gehminuten entfernt. Die angegebenen Wegezeiten beziehen sich auf den Eingang Rotherstraße 16 und dienen der Orientierung.
10245 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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