Bürofläche in bester Lage in Charlottenburg

Beschreibung

Die Immobilie wurde in den Jahren 1953–1955 nach Entwürfen der Architekten Alfred Gunzenhauser und Paul Schwebes erbaut und besteht aus einem markanten 14‑geschossigen Turm mit einem geschwungenen sechsgeschossigen Seitenflügel. Sie gilt als denkmalgeschütztes Büro‑ und Geschäftshaus („Allianz‑Haus“) mit Travertin‑Fassade und vertikalen Rippen, charakteristisch für die Nachkriegsmoderne. Das Gebäude verfügt über einen Empfang mit Doorman, moderne Aufzüge, elektronisch gesteuerte Sonnenschutzanlagen, Teeküchen auf jeder Ebene, klimatologische Kühlbalken sowie EDV‑Ausstattung wie Hohlraumböden und Glasfaseranschluss. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2000 statt; das Objekt ist mit einer DGNB‑Gold‑Zertifizierung ausgezeichnet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Ausstattung

Baujahr: denkmalgeschützt
Sanierung: in 1999 umfassend modernisiert
Personenaufzug/ Anzahl: 4 Stück
Lastenaufzug: Stück
Öffenbare Fenster: ja
Wände: Gipskartonständerwände
Deckenart: teilweise Akustikdecken
Bodenbelag: Teppichboden
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
Kabelführung: Hohlraumboden
Küche: ja
Sanitärbereich: getrennte Sanitäreinheiten
Lichte Raumhöhe ca.: 2,75 m
Klimatisierung: nein
Barrierefrei: ja
Umsatzsteuerfreie Anmietung: auf Anfrage