Bürofläche mit Empfang und separaten Arbeitsräumen
10117 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 270,9 m² Bürofläche, Baujahr 1913.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID15729-2. OG-ME2.1-271
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse10117 Berlin
(City Ost - 1A - Mitte)
Berlin -
Etage2
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Bürofläche ca.270,86 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1913
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²19,00 EUR
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Nebenkosten3,90 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.10.2022
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Gültig bis18.10.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1913
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Strom14,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme134,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroeinheit im 2. OG umfasst ca. 270,86 m² (ME2.1) und ist sofort verfügbar. Der Bestandsgrundriss zeigt separat erschlossene Räume, einen Empfangsbereich, einen Kopierraum, eine Teeküche und getrennte Sanitärbereiche. Eine ergänzende Belegungsplanung veranschaulicht eine mögliche Büroaufteilung; sie stellt keinen zugesagten Ausbau dar.
Das denkmalgeschützte Geschäftshaus wurde 1913–1914 nach Plänen von Wilhelm Johow errichtet und 1992 umgebaut. Die gegliederte Pfeilerfassade und die Hofansicht prägen den historischen Charakter. Ein Personenaufzug erschließt die Bürogeschosse. Die angegebenen Deckenhöhen liegen bei ca. 2,80–3,25 m; ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Die Miete beginnt bei 19,00 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,90 €/m² monatlich.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Separate Arbeitsräume und Empfangsbereich laut Grundriss
- Kopierraum und Teeküche
- Getrennte Sanitärbereiche
- Parkett laut aktueller Objektübersicht
- Deckenhöhen ca. 2,80–3,25 m
- Brüstungskanäle zur Kabelführung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Öffenbare Fenster
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das Geschäftshaus liegt in der historischen Friedrichstadt nahe Leipziger Straße und Friedrichstraße.
- Stadtmitte: U2 und U6 sowie Bus 200; ca. 150 m Fußweg, etwa 2 Gehminuten.
- Kochstraße/Checkpoint Charlie: U6 und Bus M29; ca. 350 m Fußweg, etwa 5 Gehminuten.
- Anton-Wilhelm-Amo-Straße: U2 und Bus M48; ca. 450 m Fußweg, etwa 7 Gehminuten.
- Potsdamer Platz: S1, S2, S25, S26 und U2 sowie FEX, RE3, RE4, RE5, RE8, RE20 und RB10; ca. 750 m Fußweg, etwa 10 Gehminuten.
- Flughafen BER: zu Fuß zum Potsdamer Platz, dann ohne Umstieg mit FEX oder RE20 zum Flughafen BER – Terminal 1–2. Die geprüften Tagesverbindungen mit FEX dauern insgesamt etwa 35–40 Minuten einschließlich Fußwegen. Abfahrtszeit, Wartezeit und Betriebslage beeinflussen die tatsächliche Dauer.
- Nahversorgung: REWE im Atrium Friedrichstraße 60, ca. 250 m Fußweg, etwa 4 Gehminuten.
Alle Fußwege sind gerundete Orientierungswerte und können je nach Zugang abweichen.
10117 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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