Moderner Neubau in Mitte
13353 Berlin, Bürofläche zur Miete
3.055 m² Bürofläche in Berlin zur Miete.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID404491-1.OG-3055
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse13353 Berlin
(Nord - Wedding)
Berlin -
Etage1
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Bürofläche ca.3.055 m²
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²24,00 EUR
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Nebenkosten5,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Immobilie ist ein modernes Büroensemble im Bezirk Wedding/Europacity.
Das Gebäude besteht aus einem viergeschossigen Sockelteil mit zwei aufgesetzten Türmen (3 bzw. 7 weitere Etagen) auf einem rund 6 500 m² großen Grundstück.
Benefits
- Zentrale Büros am Wasser (Nähe HBF & Regierungsviertel)
- Repräsentative Flächen & Eingangsbereiche
- Attraktive Dachterrassen
- Höchster Neubaustandard mit variablen Flächenkonzepten
- Gastronomische Angebote im Haus
- Spannende Architektur mit außergewöhnlicher Natursteinfassade
- Green & Smart Building
Ausstattung
Technische Key Facts
- Lichte Raumhöhe: 3,27 m
- Heiz –und Kühlsegel
- Achsraster: 1,30 m
- Hohlraumboden
- Smarte Gebäudesteuerung
- Öffenbare Fenstere
- Außenliegender Sonnenschutz
- Flexible Grundrisse
- Haus in Haus Lösung möglich
- Energieeffizientes Leuchtkonzept
- Gesamtfläche: ca 23.000 m²
- Kleinste Mieteinheit: 295 m²
- Aktuell kleinste verfügbare Fläche: 700 m²
- Gastrobereich: 720 m² (teilbar)
- Einzugsdatum: Ab sofort
- Parkplätze: 155
- Elektro-Parkplätze: 36
- Fahrradstellplätze: 350
- Exklusiver Fahrradraum möglich
- Duschen & Umkleiden
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah im Bezirk Wedding, unmittelbar an der sich entwickelnden Europacity und nahe dem Regierungsviertel. Große Straßenachsen in der Nähe sind u. a. die Heidestraße, die Friedrichstraße und die Kieler Brücke/Boyenstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rewe befinden sich direkt am Objekt. Die Umgebung wird geprägt durch die historische Industriearchitektur des denkmalgeschützten Abspannwerks Scharnhorst (erl. 1928, Hans Heinrich Müller).
ÖPNV-Anbindung & Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U‑Bahn‑Station der Linie U6 (~450 m entfernt) sowie S‑Bahn-Anbindung (S41/S42) rund 800 m entfernt. Der Berliner Hauptbahnhof und Regional-/Fernverkehr sind ca. 1,5 km entfernt. Einkaufsgelegenheiten (Aldi, Rewe) sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Cafés, Restaurants und Bäckereien im Gastrobereich des Gebäudes und der direkten Umgebung.
13353 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)