Bürofläche mit bestehender Raumaufteilung

Beschreibung

Angeboten wird die Bürofläche ME3 im 5. Obergeschoss mit ca. 460 m². Die Fläche ist laut aktuellem Plug-&-Play-Angebot kurzfristig verfügbar. Die Angebotsmiete beginnt bei 16 EUR/m² monatlich zuzüglich 3,90 EUR/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer.

Der Bestandsplan des 5. Obergeschosses zeigt die Raumstruktur und Lage im Gebäudekomplex. Die konkrete Übernahme und mögliche Anpassungen werden abgestimmt. Ein gesonderter Mieterausbau ist nach Vereinbarung möglich.

Der Bürokomplex umfasst die Axel-Springer-Straße 54 a/b und Kommandantenstraße 80. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1942 und wurde 1992 modernisiert. Die Bürogeschosse reichen vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss.

Die vorhandenen Raumstrukturen ermöglichen unterschiedliche Bürokonzepte. Für ein Regelgeschoss liegen beispielhafte Belegungsvarianten mit Zellenbüros, Open Space sowie Arbeits- und Begegnungszonen vor. Diese Darstellungen dienen der Veranschaulichung; daraus ergibt sich keine Zusage für einen vorhandenen oder geschuldeten Mieterausbau.

Zur Gebäudeausstattung gehören außenliegender Sonnenschutz und Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss im Haus ist möglich. Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen können nach Verfügbarkeit gesondert angemietet werden. Übergabezustand, technische Anforderungen und etwaiger Ausbau werden im Einzelfall vereinbart. Gebäudeaufnahmen zeigen allgemeine Eindrücke; Beispielplanungen sind keine Bestätigung des aktuellen Zustands jeder Mietfläche.

Ausstattung

• Teppichboden, Deckenhöhe ca. 3,35 m und Elektroführung über Brüstungskanäle
• Glasfaseranschluss im Haus möglich
• Gebäude mit außenliegendem Sonnenschutz und Fernwärme; konkrete technische Ausstattung, Verkabelung und Übergabezustand nach Vereinbarung
• Dargestellte Möblierung in Belegungsplänen ist beispielhaft.

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!