Büroflächen mit Loftcharakter an der Spree

Beschreibung

Die Immobilie ist ein denkmalgeschützter ehemaliger Getreidespeicher des Osthafens, errichtet zwischen 1907 und 1913 nach den Entwürfen des Architekten Friedrich Krause. Der klassizistische Backsteinbau mit imposantem Walmdach wurde 2000–2001 grundsaniert und zu modernen Office-Lofts umgebaut – dabei wurden historische Stilelemente wie Fenster, Kappendecken und die robuste Fassade erhalten. Seither bietet das Gebäude auf rund 19.000 m² flexible Büroflächen mit zusätzlicher Infrastruktur wie Treppenhäuser und Aufzüge.

Die Umgebung ist geprägt vom Flair des Osthafens: in direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem das denkmalgeschützte Eierkühlhaus und diverse Büro- und Medienstandorte der Mediaspree, darunter Showrooms und die Deutschland-Zentrale von Universal Music in ehemaliger Industriearchitektur. Der Spreeweg entlang der Uferpromenade und die Nähe zur Oberbaumbrücke verleihen dem Standort urbanes Ambiente mit Wasserblick.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Abhängig von Laufzeit und gewünschtem Mieterausbau kann das Büro ab 25,00 EUR/m² angemietet werden.

Bei einer Mietlaufzeit über 4 Jahre erhöht sich der Mietpreis.

Ausstattung

Baujahr: 1913 Getreidespeicher, 1929 Kühlhaus
Sanierung: um 2000
Besetzter Empfang: Nein
Wachschutz: Ja
Personenaufzug/ Anzahl: Ja
Lastenaufzug: Nein
Öffenbare Fenster: Ja
Wände: Backsteinwände
Deckenart: Kappendecken
Bodenbelag: nach Vereinbarung
Sonnenschutz: Nein / Mietersache
Blendschutz: Nein / Mietersache
Dusche: Nein
Beleuchtung: Ja
Kabelführung: Verhandlungssache
Strukturierte Verkabelung: Mietersache
Küche: Teilweise vorhanden / möglich
Sanitärbereich: getrennte Einheiten
Klimatisierung: Mietersache
Barrierefrei: Ja
Pkw – Stellplätze: TG – 130,00€/Außen – 130,00€
Fahrrad – Stellplätze: Ja
Umsatzsteuerfreie Anmietung: auf Anfrage
Terrasse / Balkon: teilweise vorhanden

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!