Beschreibung

Die Immobilie ist ein weitläufiges Gewerbeareal im Herzen von Berlin-Kreuzberg, das sich durch seine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Der Komplex besteht aus zwölf Gebäudeteilen, die zwischen 1900 und 1986 errichtet wurden, und bietet eine Gesamtmietfläche von etwa 54.100 m². Davon entfallen rund 65 % auf Lager- und Produktionsflächen und etwa 35 % auf Büroflächen. Die Gebäude wurden mehrfach modernisiert, zuletzt umfassend zwischen 2014 und 2018 sowie im Jahr 2023, wobei unter anderem Treppenhäuser, Fassaden und Dächer erneuert wurden. Das Areal verfügt über zwei Zufahrten, eine moderne Haustechnik mit Gas-/Fernwärmeheizung, Sprinkler- und Brandmeldeanlagen sowie einen 24/7-Pfortenservice.

Ausstattung

Aufzug Person/Lasten: vorhanden
Bodenbelag: Auf Anfrage
Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
Leuchten: nach Mieterwunsch
Öffenbare Fenster
Teeküche: eingerichtet
Verkabelungsart: nach Mieterwunsch
Zentraler Empfang: nicht vorhanden
Lichte Raumhöhe: 3,20 m
Wachdienst 24 Stunden, 7 Tage die Woche
teilweise Ausstattung mit Alarmsystemen und Kameras

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!