Praxisfläche im 1. Obergeschoss des Münzhofs
10178 Berlin, Praxis zur Miete
Praxis in Berlin City Ost – Mitte zur Miete: 137 m² Bürofläche, Baujahr 1881.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID15738-VH-1.+2.OG-394
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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AdresseMünzstraße 5
10178 Berlin
(City Ost - Mitte)
Berlin -
Etage1
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Bürofläche ca.137 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1881
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²25,00 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.11.2022
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Gültig bis27.11.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1881
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Strom18,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme133,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 137 m² große Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss der Münzstraße 5 im Münzhof. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1881 errichtet und 1998 modernisiert. Der aktuelle Grundriss zeigt den separat angebotenen Bereich mit mehreren Räumen und Sanitärflächen. Die konkrete Aufteilung, eine etwaige interne Treppenöffnung sowie der Übergabezustand werden mit dem Vermieter abgestimmt.
Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 25 €/m² zuzüglich 4 €/m² Nebenkosten. Das Angebot umfasst ausschließlich den farbig markierten Bereich im 1. Obergeschoss. Ein früher gemeinsam angebotener Bereich im 2. Obergeschoss und dessen Terrasse gehören nicht zu diesem Angebot.
Innenaufnahmen aus früheren Gesamtangeboten und allgemeine Projektbilder zeigen Beispiele; sie belegen keinen bestimmten Ausbauzustand dieser Teilfläche. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ausstattung
- Ca. 137 m² Praxisfläche im 1. Obergeschoss der Münzstraße 5
- Raumstruktur und Sanitärflächen gemäß eigenem Grundriss
- Deckenhöhe laut Eigentümerupdate ca. 3,00 m
- Boden und Ausbauausführung nach Vereinbarung; allgemeine Objektangabe: Estrich
- Glasfaser teilweise anliegend; Anschluss und interne Verkabelung zu prüfen
- Kühlung laut Eigentümerupdate nicht möglich
- Hofstellplätze nach Verfügbarkeit: 150 € monatlich; Lagerflächen auf Anfrage ab 10 €/m²
- Nettokaltmiete 25 €/m², Nebenkosten 4 €/m² monatlich
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Der Münzhof liegt in Berlin-Mitte zwischen Alexanderplatz und Hackeschem Markt. Diese Einheit wird über die Münzstraße 5 erschlossen. Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das direkte Umfeld. Der REWE am Litfaß-Platz 4 ist etwa 650 m beziehungsweise neun Gehminuten entfernt.
Die U8-Station Weinmeisterstraße liegt rund 250 m beziehungsweise drei Gehminuten entfernt. Am nahe gelegenen Alexanderplatz stehen weitere U- und S-Bahnlinien sowie Regionalverkehr zur Verfügung. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem ÖPNV einschließlich Fußweg je nach Verbindung in etwa 10 bis 20 Minuten, den Flughafen BER in etwa 40 bis 55 Minuten, beispielsweise mit S-Bahn und Regionalzug. Die Reisezeiten sind ungefähre Angaben und hängen vom Fahrplan ab.
Münzstraße 5, 10178 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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