Flexible Büroflächen über verbundene Ebenen

10245 Berlin, Bürofläche zur Miete

Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 2.738,5 m² Bürofläche, Baujahr 1913.

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Außenansicht bei Nacht
Fassade am Spreeufer
Außenansicht zur blauen Stunde
Visualisierung – Galerie
Visualisierung – Lounge
Visualisierung – Erschließung
Visualisierung – Café
Visualisierung – Bürofläche
Grundriss 6. OG B – Beispiel
Grundriss 7. OG B – Beispiel
Grundriss 8. OG B – Beispiel
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Grundriss 6. OG B – Beispiel
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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    225002-6.-8.OG-B-2739
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Stralauer Allee 2
    10245 Berlin
    (City Ost - Mediaspree)
    Berlin
  • Etage
    6
  • Bürofläche ca.
    2.738,53 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1913
  • Verfügbar ab
    3–6 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    27,00 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.07.2022
  • Gültig bis
    13.07.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1913
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    26,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    58,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 26,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 58,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bauteil B bietet 2.738,53 m² Bürofläche über das 6. bis 8. Obergeschoss. Innenliegende Kommunikationstreppen verbinden die Ebenen. Der historische ehemalige Getreidespeicher an der Spree wird für zeitgemäße Büronutzungen modernisiert; flexible Raumkonfigurationen ermöglichen unterschiedliche Arbeits- und Besprechungsbereiche. Die verfügbaren Bauteile A, B und C umfassen zusammen rund 5.270 m². Der Bezug von Bauteil B ist 3–6 Monate nach Mietvertragsabschluss vorgesehen.

Ausstattung

  • Innenliegende Kommunikationstreppen
  • Flexible Raumkonfiguration und hohe Decken
  • Zwei Aufzüge je Bauteil
  • Heizungs- und Kühlungssteuerung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppelböden, Datenverkabelung und Glasfaseranschluss
  • Café-Küchen; Duschen auf Mieterwunsch möglich
  • Gesicherte Fahrradstellplätze und Fahrradaufzug
  • Pkw-Stellplätze, teilweise mit E-Lademöglichkeiten
  • BREEAM In-Use Very Good; WiredScore angestrebt

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Lage

  • Direkt an der Spree im Friedrichshainer Mediaspree-Quartier
  • Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote rund um die Oberbaumbrücke
  • Bahnhof Warschauer Straße ca. 8 Gehminuten: U1, U3, S3, S5, S7, S75, S9, M10 und Bus 300/347
  • Bus 347 auch an Stralauer Allee und Oberbaumbrücke
  • Hauptbahnhof mit Stadtbahn ab Gebäude ca. 21 Minuten einschließlich Fußweg
  • BER direkt mit S9 ab Gebäude ca. 45 Minuten einschließlich Fußweg; fahrplanabhängig

Stralauer Allee 2, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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Weitere Einheiten in diesem Projekt

Objekt-IDEtageFlächePreisStatusDetails
225002-6.-7.OG-A-126061.259,67 m²27,00 EURverfügbar
225002-6.-7.OG-C-127161.271,42 m²27,00 EURverfügbar

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