Großzügige Bürofläche an der Schützenstraße
10117 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 964 m² Bürofläche, Baujahr 1999.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14374-3. OG-Schützen-964
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseSchützenstraße 15–17
10117 Berlin
(City Ost - 1A - Mitte)
Berlin -
Etage3
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Bürofläche ca.964 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1999
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²19,00 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.02.2021
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Gültig bis25.02.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1999
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom20,40 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme55,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1999 errichtete Büroensemble ZIMMER56 verbindet die Zimmerstraße 56 mit der Schützenstraße 15–17. Große Fensterflächen und ein begrünter Innenhof prägen den Standort zwischen Checkpoint Charlie und Gendarmenmarkt. Nach Angaben des Vermieters ist das Gebäude mit BREEAM In-Use „Excellent“ bewertet.
Die angebotene Einheit liegt im 3. Obergeschoss des Gebäudeteils Schützenstraße 15–17 und umfasst ca. 964 m². Die Flächenstruktur entnehmen Sie dem zugehörigen Grundriss; die konkrete Aufteilung und der Übergabezustand sind abzustimmen. Verfügbarkeit: kurzfristig.
Die Nettokaltmiete beträgt 19,00 €/m² monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 4,00 €/m² monatlich und gegebenenfalls Umsatzsteuer. Stellplätze in der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit für 80,00–150,00 € monatlich angemietet werden. Lagerflächen werden bei Verfügbarkeit ab 10,00 €/m² angeboten.
Innenaufnahmen anderer Einheiten und Musterbüros zeigen Ausstattungsbeispiele. Möblierung, Einbauten und ein bestimmter Ausbauzustand sind damit nicht zugesagt.
Der Plan „Regelgeschoss (5. OG)“ zeigt ausschließlich ein Geschossbeispiel. Für die angebotene Einheit ist der gesondert mit Geschoss, Fläche und Einheitennummer bezeichnete eigene Grundriss maßgeblich.
Ausstattung
- Baujahr 1999
- Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
- Hohlraumboden zur Leitungsführung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaser am Gebäude anliegend; Anschluss und Leistung sind mit dem Anbieter abzustimmen
- Kühlung nach technischer und vertraglicher Abstimmung möglich
- Aufzüge und barrierearme Erschließung • Empfang werktags von 8:30 bis 15:30 Uhr
- Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsbereichen und Fahrradstellplätzen
- Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit separat anmietbar
Raumaufteilung, Bodenbeläge, Küchen- und Sanitärausstattung sowie etwaige Ausbaumaßnahmen werden für die konkrete Einheit vereinbart.
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das Büroensemble liegt im historischen Zeitungsviertel in Berlin-Mitte, zwischen Friedrichstraße, Checkpoint Charlie und Gendarmenmarkt. Der Gebäudeteil Schützenstraße 15–17 ist über einen eigenen Hauseingang erschlossen. Restaurants, Cafés und Geschäfte im Umfeld bieten Möglichkeiten für Mittagspause und Besorgungen.
Vom Eingang Schützenstraße 15–17 erreichen Sie den U-Bahnhof Stadtmitte mit U2 und U6 nach ca. 450 m bzw. 6 Gehminuten. Zum U-Bahnhof Kochstraße/Checkpoint Charlie (U6) sind es ca. 500 m bzw. 7 Gehminuten. Der REWE im Atrium Friedrichstraße 60 liegt ca. 450 m bzw. 7 Gehminuten entfernt.
Der Berliner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einschließlich Fußwegen je nach Verbindung in etwa 20–25 Minuten erreichbar, beispielsweise mit U6 und S-Bahn über Friedrichstraße. Zum Flughafen BER benötigen Sie mit Bus und Flughafenexpress einschließlich Fußwegen und Umstieg etwa 40–45 Minuten. Die tatsächlichen Reisezeiten hängen von Fahrplan und Verkehrslage ab.
Schützenstraße 15–17, 10117 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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