Bürofläche im Herzen von Berlin-Mitte

Beschreibung

Das 1999 errichtete Büroensemble ZIMMER56 verbindet die Zimmerstraße 56 mit der Schützenstraße 15–17. Große Fensterflächen und ein begrünter Innenhof prägen den Standort zwischen Checkpoint Charlie und Gendarmenmarkt. Nach Angaben des Vermieters ist das Gebäude mit BREEAM In-Use „Excellent“ bewertet.

Die angebotene Einheit liegt im 3. Obergeschoss des Gebäudeteils Zimmerstraße 56 und umfasst ca. 314 m². Die Flächenstruktur entnehmen Sie dem zugehörigen Grundriss; die konkrete Aufteilung und der Übergabezustand sind abzustimmen. Verfügbarkeit: kurzfristig.

Die Nettokaltmiete beträgt 19,00 €/m² monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 4,00 €/m² monatlich und gegebenenfalls Umsatzsteuer. Stellplätze in der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit für 80,00–150,00 € monatlich angemietet werden. Lagerflächen werden bei Verfügbarkeit ab 10,00 €/m² angeboten.

Innenaufnahmen anderer Einheiten und Musterbüros zeigen Ausstattungsbeispiele. Möblierung, Einbauten und ein bestimmter Ausbauzustand sind damit nicht zugesagt.

Der Plan „Regelgeschoss (5. OG)“ zeigt ausschließlich ein Geschossbeispiel. Für die angebotene Einheit ist der gesondert mit Geschoss, Fläche und Einheitennummer bezeichnete eigene Grundriss maßgeblich.

Ausstattung

• Baujahr 1999
• Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
• Hohlraumboden zur Leitungsführung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Glasfaser am Gebäude anliegend; Anschluss und Leistung sind mit dem Anbieter abzustimmen
• Kühlung nach technischer und vertraglicher Abstimmung möglich
• Aufzüge und barrierearme Erschließung • Empfang werktags von 8:30 bis 15:30 Uhr
• Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsbereichen und Fahrradstellplätzen
• Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit separat anmietbar

Raumaufteilung, Bodenbeläge, Küchen- und Sanitärausstattung sowie etwaige Ausbaumaßnahmen werden für die konkrete Einheit vereinbart.

Sonstiges

Die Flächen werden mieterspezifisch nach modernen Aspekten hergerichtet.