Bürofläche mit Glasfassade in der City West
10789 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City-West – Wilmersdorf zur Miete: 413 m² Bürofläche, Baujahr 1956.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID15052-2. OG-413
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseRankestraße 17
10789 Berlin
(City-West - Wilmersdorf)
Berlin -
Etage2
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Bürofläche ca.413 m²
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1956
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²19,50 EUR
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Nebenkosten5,50 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.05.2019
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Gültig bis30.04.2029
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1956
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom40,70 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme111,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 413 m² große Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes in markanter Ecklage in der City West. Die moderne Glasfassade sorgt für gute Belichtung. Die Anmietung ist ab dem 01.01.2027 möglich.
Die Fläche wird im bestehenden Ausbauzustand angeboten. Ein Ausbau nach Mieterwunsch oder Änderungen des Grundrisses sind nicht vorgesehen. Die Angebotsmiete beginnt bei 19,50 €/m²; die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 5,50 €/m². Als Mietsicherheit sind ca. drei Bruttowarmmieten in Form einer Bankbürgschaft vorgesehen.
Ausstattung
- Bürofläche im bestehenden Ausbauzustand
- Gute Belichtung durch die Glasfassade
- Personenaufzüge
- Öffenbare Fenster und individuell steuerbarer außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche und getrennte WC-Einheiten
- Pkw-Stellplätze auf Anfrage
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das Bürogebäude liegt an der Rankestraße und Schaperstraße in der City West, unweit des Kurfürstendamms. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im Umfeld. Der U-Bahnhof Spichernstraße wird von U3 und U9 bedient; dort bestehen auch Anschlüsse an den Bus 204.
Zum Flughafen BER führt beispielsweise eine Verbindung ab U Spichernstraße mit der U9 bis Bundesplatz, der S42 bis Südkreuz und anschließend dem FEX. Der Fußweg vom Haus zur Spichernstraße beträgt etwa 4 Minuten; die Gesamtverbindung dauert fahrplanabhängig rund 39 Minuten.
Flughafen 27,64 km | Fernbahnhof 2,02 km | Autobahn 19,15 km | Bus 140 m
Rankestraße 17, 10789 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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