Ausgebaute Büros mit großzügigem Südbalkon
10623 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City-West – 1A – Charlottenburg zur Miete: 722 m² Bürofläche.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14836-2.OG-722
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse10623 Berlin
(City-West - 1A - Charlottenburg)
Berlin -
Etage2
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Bürofläche ca.722 m²
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter.
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Miete pro m²26,00 EUR
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Nebenkosten4,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die bereits ausgebaute Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet bodentiefe Fenster, flexible Raumaufteilung und einen großzügigen Südbalkon. Das moderne Gebäude mit Personen- und Lastenaufzug, Kühlung und LED-Beleuchtung eignet sich für unterschiedliche Büroarbeitskonzepte. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Die Miete beginnt bei 26,00 €/m² monatlich und richtet sich nach Ausbauzustand und Vertragslaufzeit; hinzu kommen 4,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Bereits ausgebaute Bürofläche im 2021 errichteten Gebäude
- Flexible Trennwände und unterschiedliche Raumkonzepte
- Bodentiefe, öffenbare Fenster mit Wärme- und Sonnenschutzverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz auf der Südseite
- Be- und Entlüftung mit Kühlung
- LED-Beleuchtung und Hohlraumboden zur Kabelführung; Datenverkabelung nach Abstimmung
- Personen- und Lastenaufzug; barrierefreie Erschließung
- Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m; sichtbare Rohbetondecken
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
- Sanitärbereiche vorhanden; Küche, Bodenbeläge und optionale Dusche nach Abstimmung
- 26 Fahrradstellplätze am Gebäude; Pkw-Parken im Umfeld
- Zweihüftige Gebäudestruktur
Lage
Das Bürogebäude liegt in der Uhlandstraße zwischen Kantstraße und Kurfürstendamm in Berlin-Charlottenburg. Rund um Savignyplatz, Grolmannstraße und Fasanenstraße gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen für den Büroalltag. Der Bereich Zoologischer Garten ergänzt das Angebot der City West.
Am S-Bahnhof Savignyplatz verkehren S3, S5, S7 und S9. Die Stadtbahn verbindet den Standort mit Zoologischem Garten, Hauptbahnhof und den östlichen Innenstadtbahnhöfen; die S9 führt direkt zum Flughafen BER. Der U-Bahnhof Uhlandstraße (U1), der Verkehrsknoten Zoologischer Garten (U2/U9 sowie Regional- und Fernverkehr) und der Bus M49 an der Haltestelle Uhlandstraße/Kantstraße ergänzen die Anbindung. Pkw-Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Raum und in umliegenden Parkhäusern.
Flughafen 28,56 km | Fernbahnhof 760 m | Autobahn 16,37 km | Bus 200 m
10623 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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