Büros mit Innenhof nahe Checkpoint Charlie

Beschreibung

Die ca. 164 m² große Büroeinheit im 2. Obergeschoss liegt im Büro- und Geschäftshaus an der Ecke Markgrafenstraße/Zimmerstraße. Mehrere separat erschlossene Büroräume und eigene Sanitärbereiche ermöglichen eine Aufteilung für kleinere Teams. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar; die Miete beginnt bei 22,00 €/m² monatlich, zuzüglich 4,00 €/m² Nebenkostenvorauszahlung.

Außenliegender Sonnenschutz, Hohlraumböden und ca. 2,80 m lichte Raumhöhe gehören zu den dokumentierten Gebäudemerkmalen. Glasfaserverkabelung liegt an; Anschluss und eine mögliche Kühlung werden nach Abstimmung geprüft. Ein begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzt das Haus. Nach Angaben des Vermieters besteht eine BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung „Excellent“. Die konkrete Ausstattung und der Übergabezustand werden im Rahmen der Anmietung abgestimmt.

Die Fotos des 2. Obergeschosses zeigen die angebotene Mietfläche. Weitere Innenansichten anderer Mietbereiche sowie der als Beispiel bezeichnete Plan betreffen andere Etagen des Gesamtobjekts und stellen keine zugesicherte Ausstattung dieser Einheit dar.

Ausstattung

• Mehrere separat erschlossene Büroräume im 2. Obergeschoss
• Eigene Sanitärbereiche laut aktuellem Grundriss
• Personenaufzug, stufenlose Zugänge und barrierearme Gebäudestruktur • Öffenbare Fenster und außenliegender Sonnenschutz
• Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
• Hohlraumboden; Glasfaserverkabelung anliegend, Anschluss nach Abstimmung
• Kühlung nach Abstimmung möglich
• Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
• Pkw- und Elektrostellplätze nach Verfügbarkeit
• Pkw-Stellplätze: 80,00–180,00 € monatlich je Stellplatz
• Lagerflächen: 10,00 €/m² monatlich

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!