Bürofläche für individuellen Ausbau
12247 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin Süd – Steglitz zur Miete: 505 m² Bürofläche, Baujahr 1990.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID289784-1. OG-ME1-505
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseKaiser-Wilhelm-Straße 81-81A
12247 Berlin
(Süd - Steglitz)
Berlin -
Etage1
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Bürofläche ca.505 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²12,00 EUR
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Nebenkosten3,90 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.10.2022
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Gültig bis17.10.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Strom16,50 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme101,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Lankwitz wurde 1990 errichtet. Im 1. Obergeschoss steht die Büroeinheit ME 1 mit ca. 505 m² zur sofortigen Anmietung zur Verfügung. Die Miete beginnt bei 12,00 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,90 €/m² monatlich.
Die Fläche verfügt über Glasfaserverkabelung, Doppelboden und Bodentanks. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Eine Kühlung ist möglich. Der Bestandsplan zeigt einen großen Bürobereich mit separatem Konferenzraum, Sozialraum, Neben- und Sanitärbereichen sowie einen Balkon. Die Erschließung erfolgt über Treppenhaus und Personenaufzug.
Die vorhandenen Innenaufnahmen zeigen eine für den Ausbau vorbereitete Fläche mit teils geöffneten Decken. Ein Ausbau durch den Mieter gegen Gewährung mietfreier Zeit kann vereinbart werden; Umfang und Zeitraum sind abzustimmen. Tiefgaragenstellplätze werden für 90,00 € je Stellplatz monatlich angeboten. Die Beheizung erfolgt mit Erdgas, die Warmwasserbereitung elektrisch.
Ausstattung
- Glasfaserverkabelung
- Doppelboden und Bodentanks
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Kühlung möglich
- Personenaufzug
- Separater Konferenz- und Sozialraum gemäß Bestandsplan
- Sanitärbereiche innerhalb der Einheit
- Balkon gemäß Bestandsplan
- Tiefgaragenstellplätze: 90,00 € je Stellplatz monatlich
- Mieterausbau gegen mietfreie Zeit nach Vereinbarung
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das Objekt liegt an der Kaiser-Wilhelm-Straße in Berlin-Lankwitz, nahe dem Ortszentrum an der Dreifaltigkeitskirche.
- Lankwitz Kirche: Bus M82, X83, 181, 187, 283 und 284; ca. 100 m Fußweg, etwa 1 Gehminute.
- S Lankwitz: S-Bahn S25 und S26; ca. 300 m Fußweg, etwa 5 Gehminuten. Über Südkreuz bestehen Anschlüsse an Regionalverkehr und Flughafenexpress; der Hauptbahnhof ist mit Umstieg erreichbar.
- Flughafen BER: ab S Lankwitz mit S25 oder S26 nach Südkreuz, dort Umstieg in den FEX zum Flughafen BER – Terminal 1–2. Tagsüber ca. 40 Minuten insgesamt einschließlich Fußwegen und Umstieg laut geprüfter Verbindung; die tatsächliche Dauer hängt von Abfahrtszeit und Betriebslage ab.
- Nahversorgung: EDEKA an der Kaiser-Wilhelm-Straße 64, ca. 230 m bzw. 3 Gehminuten entfernt.
Die Fußwege sind gerundete Orientierungswerte und können je nach Zugang abweichen.
Kaiser-Wilhelm-Straße 81-81A, 12247 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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