Büroloft mit Galerie und sichtbarer Dachkonstruktion
10245 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 708 m² Bürofläche, Baujahr 1890.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14268-2. OG+3. OG-ME8-708
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseStralauer Allee 10 - 11
10245 Berlin
(City Ost - Mediaspree)
Berlin -
Etage2
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Bürofläche ca.708 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1890
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Nebenkosten4,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.11.2024
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Gültig bis11.11.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1890
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom38,30 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme105,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Mieteinheit ME 8 in LABELS I umfasst ca. 708 m² über das 2. und 3. Obergeschoss. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden. Offene Bürobereiche, die Galerie und die sichtbare Dachkonstruktion prägen die Fläche; die beigefügten Bestandsaufnahmen zeigen einen Holzfußboden und die großzügigen Lufträume. Der einheitseigene Grundriss umfasst beide Ebenen einschließlich ergänzender Küchen- und Sanitärbereiche.
Die Bürofläche ist kurzfristig verfügbar. Die Miete beginnt bei 19,00 €/m² monatlich zuzüglich 4,00 €/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer.
LABELS I liegt im historischen Osthafen an der Spree. Das Gebäude wurde 2006 modernisiert. Nach Angaben des Vermieters ist das Gebäude mit BREEAM „Excellent“ bewertet.
Die als ME 8 bezeichneten Bestandsaufnahmen zeigen diesen Mietbereich. Weitere Innenansichten und Visualisierungen zeigen Ausstattungs- und Ausbaubeispiele und bilden nicht den verbindlichen Ausbau dieser Einheit ab.
Ausstattung
- ME 8: ca. 708 m² über zwei intern verbundene Ebenen
- Offene Bürofläche mit Galerie und Lufträumen
- Sichtbare Dachkonstruktion und Holzfußboden in den Bestandsaufnahmen
- Küchen- und Sanitärbereiche gemäß Grundriss
- Glasfaseranschluss • Kühlung und mechanische Be- und Entlüftung
- Fernwärmeversorgung
- Unterschiedliche Raumhöhen innerhalb der Galeriefläche
- Pkw- und Fahrradstellplätze vorhanden; Pkw-Stellplätze nach Verfügbarkeit: 130,00 € je Stellplatz monatlich
- Technische Detailausstattung und Übergabezustand nach Abstimmung
Lage
LABELS I liegt direkt an der Spree im historischen Berliner Osthafen, im Mediaspree-Quartier von Friedrichshain. Backsteinarchitektur, Bürogebäude und die Uferlage prägen das Umfeld.
Die Bushaltestelle Osthafen mit der Linie 347 ist ca. 350 m bzw. 5 Gehminuten entfernt. Zum Verkehrsknoten Warschauer Straße sind es ca. 1.200 m bzw. 16 Gehminuten. Dort bestehen Anschlüsse an S3, S5, S7, S9 und S75, U1/U3 sowie die Straßenbahnen M10/M13 im Bahnhofsumfeld. Der Bahnhof Ostkreuz ist ca. 1.100 m bzw. 15 Gehminuten entfernt und bietet S-Bahn- und Regionalverkehr.
Die East Side Mall mit Supermärkten, Drogerie und Gastronomie liegt ca. 1.300 m bzw. 18 Gehminuten entfernt. Weitere gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld der Stralauer Allee und des Rudolfplatzes.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in etwa 30–35 Minuten einschließlich Fußweg, beispielsweise über Warschauer Straße und die Stadtbahn. Zum Flughafen BER sind es bei passender Regionalzugverbindung ab Ostkreuz etwa 35–40 Minuten einschließlich des Fußwegs ab Objekt; andere Verbindungen können länger dauern. Die Angaben beruhen auf Kartenrouten und einer Tagesverbindung vom Oktober 2026. Sie sind ungefähre Richtwerte und können je nach Gebäude- und Stationszugang sowie Fahrplan abweichen.
Stralauer Allee 10 - 11, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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