Büroeinheit mit anpassbarem Ausbau

10117 Berlin, Bürofläche zur Miete

Bürofläche in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 203 m² Bürofläche, Baujahr 1992.

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Innenansicht 1. OG
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    35220-1.OG-203
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    10117 Berlin
    (City Ost - 1A - Mitte)
    Berlin
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    203 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    ca. 6 Monate ab Vertrag
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.
  • Miete pro m²
    27,50 EUR
  • Nebenkosten
    5,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2023
  • Gültig bis
    20.07.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    35,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    104,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 35,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 104,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büroeinheit im ersten Obergeschoss umfasst etwa 203 m². Die Flächenteilung, die erforderliche Baugenehmigung und der Ausbau benötigen nach Vertragsabschluss voraussichtlich sechs Monate. Der Übergabezustand wird vereinbart. Zusammen mit der benachbarten Bürofläche von 162 m² können insgesamt 365 m² angemietet werden. Bei gemeinsamer Anmietung beider Flächen beträgt die Miete 25,50 €/m² monatlich; für die einzelne Einheit gelten 27,50 €/m² monatlich, jeweils zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.

Ausstattung

Ausbau und Anpassung der Grundrissstruktur nach Vereinbarung
Hohlraumboden mit Bodentanks
CAT-6-Verkabelung
Innenliegender Blendschutz
LED-Beleuchtung
Antistatischer Teppichboden
Stellplätze über Drittanbieter nach Verfügbarkeit

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Lage

Das Gebäude liegt an der Friedrichstraße in Berlin-Mitte nahe dem Bahnhof Friedrichstraße. Die Umgebung bietet Büro- und Einzelhandelsstandorte, Gastronomie, Hotels und kulturelle Einrichtungen. Der Bahnhof verbindet den Standort mit S-Bahn, U-Bahn und Regionalverkehr; auch Unter den Linden liegt im benachbarten Quartier.

10117 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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