Dachgeschossbüro mit offenen Bereichen und Einzelräumen
10559 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City-West – Tiergarten zur Miete: 379 m² Bürofläche, Baujahr 1884.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID15408-4. OG-AM89-links-ME4.2-379
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseAlt-Moabit 89
10559 Berlin
(City-West - Tiergarten)
Berlin -
Etage4
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Bürofläche ca.379 m²
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Baujahr1884
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²21,00 EUR
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Nebenkosten3,50 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.08.2024
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Gültig bis04.08.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1884
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PrimärenergieträgerNahwärme
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Endenergiebedarf Strom9,10 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme255,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroeinheit im linken Teil des vierten Obergeschosses verbindet offene Arbeitsbereiche mit separaten Räumen. Der Eigentümergrundriss zeigt einen zusammenhängenden Flügel mit Küche, Sanitärbereichen und internen Flur- beziehungsweise Dielenflächen. Dachschrägen und unterschiedliche Raumhöhen prägen die Dachgeschosslage. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden.
Die aktuell angebotene Fläche beträgt ca. 379 m². Eine Übergabe erfolgt nach Ausbau; Umfang, Ausführung und Zeitplan sind im Rahmen der Anmietung abzustimmen. Allgemeine Projekt-Innenaufnahmen und ein gegebenenfalls ergänzend angezeigter Beispielgrundriss sind nicht einheitsspezifisch. Für die Raumaufteilung ist der eigene, nach Geschoss und Fläche benannte Einheitsgrundriss maßgeblich.
Ausstattung
- Offene Bürobereiche und separate Räume gemäß Eigentümerplanung
- Küche sowie Sanitärbereiche
- Dachschrägen und unterschiedliche Raumhöhen
- Personenaufzug im Gebäude
- Innenliegender Sonnenschutz laut Eigentümerexposé
- EDV-Verkabelung vorhanden; Glasfaseranbindung und Kühlung nach Abstimmung möglich
- Pkw-Stellplätze nach Absprache, derzeit 130 € je Stellplatz und Monat zzgl. Umsatzsteuer
- Übergabe und konkrete Ausstattung nach Ausbau und Vereinbarung
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das historische Gewerbehaus liegt in Berlin-Moabit zwischen der Spree und dem Kleinen Tiergarten. Die Umgebung bietet Gastronomie, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten entlang von Alt-Moabit und Turmstraße. Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) mit Anschluss an die Straßenbahn M10 liegt ca. 190 m beziehungsweise drei Gehminuten entfernt. Den S-Bahnhof Bellevue mit den Linien S3, S5, S7 und S9 erreicht man nach ca. 850 m beziehungsweise zwölf Gehminuten. Der REWE-Markt in der Turmstraße 48 liegt ca. 850 m beziehungsweise zwölf Gehminuten entfernt.
Zum Berliner Hauptbahnhof sind mit dem öffentlichen Nahverkehr je nach Verbindung rund 15–20 Minuten einschließlich Fußwegen einzuplanen; eine Verbindung führt über die Straßenbahn M10. Zum Flughafen BER benötigt man über den Hauptbahnhof und den FEX beziehungsweise RE20 je nach Anschluss rund 45–55 Minuten einschließlich Fußwegen und Umstiegen. Die Angaben sind Orientierungswerte und fahrplanabhängig.
Alt-Moabit 89, 10559 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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