Dachgeschossbüro mit offenen Bereichen und Einzelräumen
10559 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City-West – Tiergarten zur Miete: 392 m² Bürofläche.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID15408-4. OG-AM90-rechts-ME4.1-392
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseAlt-Moabit 90
10559 Berlin
(City-West - Tiergarten)
Berlin -
Etage4
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Bürofläche ca.392 m²
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²21,00 EUR
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Nebenkosten3,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroeinheit im rechten Teil des vierten Obergeschosses liegt im Dachgeschoss eines historischen Gewerbehauses. Offene Arbeitsbereiche, separate Räume und die Dachschrägen prägen den vorliegenden Bestandsplan. Küche, Sanitärbereiche und interne Flurflächen ergänzen die Aufteilung. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden.
Die aktuell angebotene Mietfläche beträgt ca. 392 m². Die Übergabe ist nach Ausbau vorgesehen; konkrete Raumaufteilung, Ausstattungsumfang und Ausbautermin sind im Rahmen der Anmietung abzustimmen. Der beigefügte Bestandsgrundriss dient als Beispiel für die Dachgeschossstruktur und ist kein verbindlicher Nachweis der aktuellen 392-m²-Flächenabgrenzung. Allgemeine Projektaufnahmen und andere Beispielpläne zeigen keine verbindlich zugesicherte Ausstattung dieser Einheit.
Ausstattung
- Dachgeschoss mit offenen Bereichen und separaten Räumen im Bestandsplan
- Küche und Sanitärbereiche
- Personenaufzug im Gebäude
- Dachschrägen und unterschiedliche Raumhöhen
- EDV-Verkabelung vorhanden; Glasfaseranschluss und Kühlung nach Abstimmung möglich
- Innenliegender Sonnenschutz laut Eigentümerexposé
- Pkw-Stellplätze nach Absprache, derzeit 130 € je Stellplatz und Monat zzgl. Umsatzsteuer
- Konkreter Ausbau und Übergabeausstattung nach Vereinbarung
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das historische Gewerbeensemble liegt in Berlin-Moabit unweit der Spree und des Kleinen Tiergartens. Gastronomie, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang von Alt-Moabit und Turmstraße. Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) mit Anschluss an die Straßenbahn M10 liegt ca. 300 m beziehungsweise vier Gehminuten entfernt. Den S-Bahnhof Bellevue mit den Linien S3, S5, S7 und S9 erreicht man nach ca. 750 m beziehungsweise zehn Gehminuten. Der REWE-Markt in der Turmstraße 48 liegt rund 1,0 km beziehungsweise 14 Gehminuten entfernt.
Zum Berliner Hauptbahnhof benötigt man je nach Verbindung etwa 15–20 Minuten einschließlich der Fußwege; eine Verbindung führt über die Straßenbahn M10. Zum Flughafen BER sind über den Hauptbahnhof und den FEX beziehungsweise RE20 rund 45–55 Minuten einschließlich Fußwegen und Umstiegen einzuplanen. Die Angaben dienen der Orientierung und sind fahrplanabhängig.
Alt-Moabit 90, 10559 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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