Flexible Bürofläche mit effizientem Grundriss

Beschreibung

Die Büroeinheit im 4. Obergeschoss umfasst rund 1.358 m² und ist Teil eines modernen Bürogebäudes an der Skalitzer Straße 126 / Mariannenstraße 11. Großzügige Fensterflächen, rund 3,00 m lichte Raumhöhe und flexibel ausbaubare Flächen schaffen helle, zeitgemäße Arbeitsbereiche. Die technische Gebäudeausstattung umfasst unter anderem Lüftung, Kühlung, Glasfaser und CAT-7-Verkabelung.

Ausstattung

• Ca. 3,00 m lichte Raumhöhe und großflächige Aluminiumfenster
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Akustikdecken und LED-Beleuchtung
• Hohlraumboden mit Bodentanks, Glasfaseranschluss und CAT-7-Verkabelung
• Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fernwärme und Unterflurkonvektoren
• Zentrale Kühlung mit zonenweiser Regelung
• Vier Personenaufzüge in zwei Doppelanlagen
• Teeküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
• Zutrittskontrolle und Videoüberwachung im Außen- und Garagenbereich
• Innenhof und Paketstation
• Tiefgarage mit 47 Stellplätzen, darunter sechs barrierefreie Plätze und 20 Plätze mit Lademöglichkeit
• 15 Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeit
• Barrierefreies WC in den Foyers beider Hauszugänge
• Separat gekühlter Serverraum mit 3 kW Vorhaltung je Büroeinheit
• Video-Gegensprechanlage und elektronische Schließanlage

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!