Büros mit interner Verbindung im historischen Speicher
10245 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 1.259,7 m² Bürofläche, Baujahr 1913.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID225002-A-6.-7.OG-1260
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseStralauer Allee 2
10245 Berlin
(City Ost - Mediaspree)
Berlin -
Etage6
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Bürofläche ca.1.259,67 m²
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1913
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²27,00 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.07.2022
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Gültig bis13.07.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1913
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom26,80 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme58,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bauteil A bietet 1.259,67 m² Bürofläche über das 6. und 7. Obergeschoss. Innenliegende Kommunikationstreppen verbinden die Ebenen. Der historische ehemalige Getreidespeicher an der Spree wird für zeitgemäße Büronutzungen modernisiert; flexible Raumkonfigurationen ermöglichen unterschiedliche Arbeits- und Besprechungsbereiche. Die verfügbaren Bauteile A, B und C umfassen zusammen rund 5.270 m². Der Bezug von Bauteil A ist 3–6 Monate nach Mietvertragsabschluss vorgesehen.
Ausstattung
- Innenliegende Kommunikationstreppen
- Flexible Raumkonfiguration und hohe Decken
- Zwei Aufzüge je Bauteil
- Heizungs- und Kühlungssteuerung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Doppelböden, Datenverkabelung und Glasfaseranschluss
- Café-Küchen; Duschen auf Mieterwunsch möglich
- Gesicherte Fahrradstellplätze und Fahrradaufzug
- Pkw-Stellplätze, teilweise mit E-Lademöglichkeiten
- BREEAM In-Use Very Good; WiredScore angestrebt
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
STRALAUER TWO liegt direkt an der Spree im Friedrichshainer Mediaspree-Quartier. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich im Umfeld der Oberbaumbrücke. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Dort bestehen Anschlüsse an U1 und U3, S3, S5, S7, S75 und S9, die Tram M10 sowie die Buslinien 300 und 347. Die Buslinie 347 hält auch an der Stralauer Allee und der Oberbaumbrücke. Der Hauptbahnhof ist mit der Stadtbahn in insgesamt etwa 21 Minuten erreichbar. Zum Flughafen BER fährt die S9 ohne Umstieg; die gesamte Verbindung ab Gebäude dauert etwa 45 Minuten. Die Zeiten schließen den Fußweg ein und sind fahrplanabhängig.
Stralauer Allee 2, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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