Bürofläche mit Empfang und separaten Arbeitsräumen
10117 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 270,9 m² Bürofläche, Baujahr 1913.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID15729-2.OG-271
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse10117 Berlin
(City Ost - 1A - Mitte)
Berlin -
Etage2
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Bürofläche ca.270,86 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1913
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter.
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Miete pro m²19,00 EUR
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Nebenkosten3,90 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.10.2022
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Gültig bis18.10.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1913
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Strom14,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme134,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroeinheit im 2. OG umfasst ca. 270,86 m² (ME2.1) und ist sofort verfügbar. Der Bestandsgrundriss zeigt separat erschlossene Räume, einen Empfangsbereich, einen Kopierraum, eine Teeküche und getrennte Sanitärbereiche. Eine ergänzende Belegungsplanung veranschaulicht eine mögliche Büroaufteilung; sie stellt keinen zugesagten Ausbau dar.
Das denkmalgeschützte Geschäftshaus wurde 1913–1914 nach Plänen von Wilhelm Johow errichtet und 1992 umgebaut. Die gegliederte Pfeilerfassade und die Hofansicht prägen den historischen Charakter. Ein Personenaufzug erschließt die Bürogeschosse. Die angegebenen Deckenhöhen liegen bei ca. 2,80–3,25 m; ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Die Anmietung ist provisionsfrei für den Mieter. Die Miete beginnt bei 19,00 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,90 €/m² monatlich.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Separate Arbeitsräume und Empfangsbereich laut Grundriss
- Kopierraum und Teeküche
- Getrennte Sanitärbereiche
- Parkett laut aktueller Objektübersicht
- Deckenhöhen ca. 2,80–3,25 m
- Brüstungskanäle zur Kabelführung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Öffenbare Fenster
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das Geschäftshaus liegt in der historischen Friedrichstadt nahe Leipziger Straße und Friedrichstraße. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des Regierungsviertels prägen das Umfeld.
Der U-Bahnhof Stadtmitte mit U2 und U6 liegt laut Objektunterlagen rund 400 m entfernt. Dort hält auch der Bus 200; am Bahnhof Kochstraße/Checkpoint Charlie bestehen Anschlüsse an U6 und M29. Der Potsdamer Platz ist rund 900 m entfernt und bietet U2, S1, S2, S25 und S26 sowie Regionalverkehr.
Zum Flughafen BER fahren FEX und RE20 ab Potsdamer Platz ohne Umstieg in etwa 19 Minuten. Stadtmitte und Potsdamer Platz sind zusätzlich mit der U2 verbunden; die reine U-Bahn-Fahrzeit beträgt etwa zwei Minuten. Fußwege, Warte- und Umsteigezeiten kommen hinzu.
10117 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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