Praxisfläche im charaktervollen Vorderhaus
10555 Berlin, Praxis zur Miete
Praxis in Berlin City-West – Tiergarten zur Miete: 196 m² Bürofläche.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID15407-ME1-VH-1.OG-196
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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AdresseAlt-Moabit 62-63
10555 Berlin
(City-West - Tiergarten)
Berlin -
Etage1
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Bürofläche ca.196 m²
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter.
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Miete pro m²20,00 EUR
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Nebenkosten3,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 196 m² große Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines Gewerbehofs von 1910. Die Fläche wird nach Ausbau übergeben. Der vorliegende Plan zeigt mehrere Arbeits- und Nebenbereiche, Sanitärbereiche und einen Balkon; die konkrete Ausbauausführung ist abzustimmen.
Das Vorderhaus verfügt über keinen eigenen Aufzug. Aufzüge gibt es ausschließlich im Hinterhaus mit den Lofts und im Seitenflügel; eine barrierefreie Erreichbarkeit dieser Praxisfläche wird nicht zugesichert.
Die Miete beginnt bei 20,00 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,50 €/m² monatlich. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Ausstattung
- Praxisfläche mit ca. 196 m²
- Verfügbarkeit nach Ausbau
- Balkon gemäß Grundriss
- Mehrere Arbeits- und Nebenbereiche sowie Sanitärbereiche gemäß Planung
- Kein eigener Aufzug im Vorderhaus; Aufzüge nur im Hinterhaus/Loftbereich und Seitenflügel
- Deckenhöhe im Gebäude bis ca. 3,45 m
- Glasfaserverkabelung und Bodentanks laut Objektunterlagen; Ausbauausführung abstimmen
- Pkw-Stellplätze im Hof auf Anfrage, 140 € monatlich je Stellplatz
- Fahrradstellplätze im Hof
Lage
Der Gewerbehof liegt in Berlin-Moabit nahe der Gotzkowskybrücke und reicht bis an die Spree. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sowie die Turmstraße ergänzen den Bürostandort.
An der Haltestelle Gotzkowskystraße verkehren die Buslinien 101, 106 und 245 sowie der Nachtbus N26. Der Bus 245 verbindet den Standort mit dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Zoologischer Garten. Am U-Bahnhof Turmstraße bestehen Anschlüsse an die U9 und die Tram M10.
Zum Flughafen BER führt eine Verbindung mit dem Bus 245 zum Hauptbahnhof und weiter mit dem Flughafenexpress FEX oder RE20. Die Bahnfahrt ab Hauptbahnhof dauert laut Flughafenangabe etwa 23 Minuten; Busfahrt, Fußwege und Umsteigezeit kommen hinzu.
Alt-Moabit 62-63, 10555 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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