Büro am Köllnischen Park
10179 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – Mitte zur Miete: 355 m² Bürofläche, Baujahr 1922.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14602-4. OG-ME4.01-355
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseWallstraße 61
10179 Berlin
(City Ost - Mitte)
Berlin -
Etage4
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Bürofläche ca.355 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1922
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²20,00 EUR
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Nebenkosten3,80 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.10.2022
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Gültig bis27.10.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1922
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom28,90 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme126,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die renovierte Büroeinheit ME 4.01 liegt im 4. Obergeschoss des Gebäudes Wallstraße 61 und umfasst ca. 355 m². Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Sie gehört zum Ensemble zwischen Wallstraße und Märkischem Ufer am Köllnischen Park und bietet eine klassische Aufteilung in mehrere Büroräume.
Die Miete beginnt bei 20,00 €/m² und eine Nebenkostenvorauszahlung von 3,80 €/m² monatlich, jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Kurzfristige und mittelfristige Mietverträge mit einer festen Laufzeit bis Ende 2030 sind möglich. Nach Ablauf der Festlaufzeit verlängern sich die Verträge auf unbestimmte Zeit. Die genannten Mietpreise verstehen sich ohne Ausbaukosten, mietfreie Zeiten und Baukostenzuschüsse; individuelle Ausbauten können zu einer Anpassung des Mietpreises führen.
Die Bestandsaufnahmen dieser Mietfläche zeigen die angebotene Fläche. Weitere Innenansichten sind Ausbaubeispiele anderer Flächen und bilden nicht den verbindlichen Ausbau dieser Einheit ab.
Ausstattung
- Renovierte Büroeinheit, ME 4.01 im 4. Obergeschoss
- Klassische Einzelverzimmerung
- Lichte Raumhöhe ca. 3,20 m laut Objektunterlagen
- Glasfaserverkabelung
- Kabelführung über Brüstungskanäle
- Sonnenschutz vorhanden
- Fernwärmeversorgung
- Teeküche und Sanitärbereiche
- Hof- und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit: 120,00 € je Stellplatz monatlich
- Lagerflächen nach Verfügbarkeit: 10,00 €/m² monatlich
- Kühlung teilweise im Ensemble vorhanden; Ausstattung dieser Einheit nach Abstimmung
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das Märkische Quartier liegt in Berlin-Mitte zwischen Spreekanal, historischem Hafen und Köllnischem Park. Die Büroeinheit in der Wallstraße 61 verbindet diese Lage am Wasser mit der Nähe zu Fischerinsel und Nikolaiviertel.
Der U-Bahnhof Märkisches Museum mit der U2 ist ca. 100 m bzw. 1–2 Gehminuten entfernt. Im Umfeld des Bahnhofs verkehren außerdem die Buslinien 147, 165 und 265. Zur S- und U-Bahnstation Jannowitzbrücke mit U8 sowie S3, S5, S7 und S9 sind es ca. 550 m bzw. 8 Gehminuten.
Für die Nahversorgung liegt der EDEKA-Markt Annenstraße 4a ca. 900 m bzw. 12 Gehminuten entfernt. Den Flughafen BER erreichen Sie je nach Verbindung in etwa 40–45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der Fußwege und Umstiege, beispielsweise über Jannowitzbrücke und Ostkreuz oder mit der U2 zum Potsdamer Platz und weiter mit dem FEX. Die Wege und Reisezeiten sind Richtwerte und hängen vom genutzten Eingang und Fahrplan ab.
Wallstraße 61, 10179 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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