Büro-Maisonette mit Kappendecken im Backsteinbau
10405 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – Prenzlauer Berg zur Miete: 972 m² Bürofläche, Baujahr 1906.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14324-EG+1.OG-Maisonette-972
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse10405 Berlin
(City Ost - Prenzlauer Berg)
Berlin -
EtageEG
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Bürofläche ca.972 m²
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Baujahr1906
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter.
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Miete pro m²25,00 EUR
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Nebenkosten5,50 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.05.2025
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Gültig bis29.05.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1906
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PrimärenergieträgerKWK fossil
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Endenergiebedarf Strom18,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme170,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büro-Maisonette umfasst etwa 972 m² im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss der denkmalgeschützten Alten Mälzerei. Der 1906 errichtete Backsteinbau wurde 2020/2021 saniert. Charakteristische Kappendecken und eine flexible Raumaufteilung prägen die Arbeitsbereiche. Derzeit ist die Fläche nur als Ganzes anmietbar. Ab dem 1. Mai 2027 ist eine Teilanmietung ab etwa 236 m² vorgesehen. Die Teilplanung umfasst eine Maisonette mit etwa 498 m² sowie jeweils etwa 236 m² im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Die Teilgrößen sind Circaangaben; die konkrete Abgrenzung und Übergabe werden vereinbart.
Ausstattung
Denkmalgeschützte Backsteinfassade
Kappendecken
Sanierung 2020/2021
Flexible Raumaufteilung
Teppich-, Epoxidharz- und teilweise Parkettböden
CAT-6-Verkabelung und Glasfaseranschluss im Gebäude
Teeküchen und getrennte Sanitäreinheiten
Personenaufzüge
Fahrradabstellmöglichkeiten
Keine Klimatisierung
Nicht barrierefrei
Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit für 150 € monatlich
Sonstiges
25,00 € / m² / Monat im 1. und 2. Mietjahr, ab dem 3. Mietjahr 27,50 € / m² / Monat.
Irrtum und Zwischenvermietung sind nicht ausgeschlossen.
Lage
Das Gebäude liegt an der Saarbrücker Straße in Berlin-Prenzlauer Berg nahe der Schönhauser Allee und Torstraße. Das gewachsene Wohn- und Geschäftsquartier bietet Cafés, Restaurants, Einzelhandel und Dienstleistungen. Die U-Bahnhöfe Senefelderplatz und Rosa-Luxemburg-Platz erschließen das Umfeld; der Alexanderplatz verbindet es mit weiteren Nah- und Regionalverkehrsangeboten.
10405 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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