Ladenfläche am Gendarmenmarkt

Beschreibung

Die rund 420 m² große Laden- und Showroomfläche erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Ebenen. Im Erdgeschoss stehen circa 160 m² zur Verfügung, ergänzt durch rund 260 m² im ersten Untergeschoss. Die Flächen werden als zusammenhängende Mieteinheit angeboten.

Der direkte, ebenerdige Zugang von der Straße sowie großzügige, bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung des Erdgeschosses. Die weitgehend offene Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise als Verkaufsfläche, Showroom, Ausstellungsfläche oder für beratungsorientierte Dienstleistungen.

Eine großzügige interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss. Zusätzlich ist das Untergeschoss über einen Aufzug aus dem allgemeinen Kellerbereich erreichbar. Neben offenen Präsentations- und Ausstellungsbereichen stehen dort Sanitär-, Technik- und Nebenräume zur Verfügung.

Ausstattung

• Direkter und ebenerdiger Zugang von der Straße
• Großzügige, bodentiefe Schaufenster- und Glasfronten
• Gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung im Erdgeschoss
• Weitgehend offene und flexibel nutzbare Grundrissstruktur
• Regelmäßiges Stützenraster
• Parkettboden im Erdgeschoss
• Großformatiger Stein- beziehungsweise Fliesenboden im Untergeschoss
• Helle, neutral gehaltene Wand- und Deckenflächen
• Vorhandene Decken- und Akzentbeleuchtung
• Teilweise in die Decke integrierte technische Installationen
• Großzügige interne Treppenverbindung zwischen den Ebenen
• Zusätzliche Erreichbarkeit des Untergeschosses über einen Aufzug
• Teilweiser Tageslichteinfall im Untergeschoss
• Separate Sanitärbereiche
• Technik-, Vor- und Nebenräume
• Markante Stützen und diagonale Konstruktionselemente im Untergeschoss
• Flexible Nutzung als Verkaufs-, Präsentations-, Ausstellungs- oder Showroomfläche

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!