Büro mit Dachterrasse und verbundener Galerie

Beschreibung

Das gemeinsame Angebot umfasst ca. 321 m² Bürofläche im 5. Obergeschoss des Vorderhauses und eine damit verbundene Galerie mit ca. 58 m² im 6. Obergeschoss, insgesamt ca. 379 m². Die Dachterrasse ergänzt die Bürofläche um einen Außenbereich. Die Galerie ist Bestandteil des gemeinsamen Angebots.

Für die Teilflächen gelten unterschiedliche monatliche Konditionen: Bürofläche ab 14,50 €/m² zuzüglich 3,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung; Galerie ab 5,00 €/m² zuzüglich 1,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung. Daraus ergeben sich auf Basis der angegebenen Flächen ab 4.944,50 € Miete und 1.210,50 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat. Der ausgewiesene Quadratmeterpreis von 14,50 € bezieht sich ausschließlich auf die Bürofläche.

Das Plug-&-Play-Angebot ist kurzfristig verfügbar. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens zwölf Monate und maximal vier Jahre. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Das Vorderhaus verfügt über keinen eigenen Aufzug. Aufzüge befinden sich ausschließlich im Hinterhaus mit den Lofts und im Seitenflügel. Eine barrierefreie Erreichbarkeit dieser Vorderhauseinheit wird daher nicht zugesichert.

Ausstattung

• Ca. 321 m² Bürofläche und ca. 58 m² verbundene Galerie
• Dachterrasse
• Raumaufteilung und interne Verbindung gemäß Einheitsgrundriss
• Kein eigener Aufzug im Vorderhaus; Aufzüge nur im Hinterhaus und Seitenflügel
• Glasfaserverkabelung und Bodentanks laut Objektunterlagen
• Estrich- beziehungsweise Holzböden laut Objektunterlagen; Ausführung je Fläche abstimmen
• Kühlung im Gebäude teilweise vorhanden; konkrete Ausführung je Fläche abstimmen
• Pkw-Stellplätze im Hof auf Anfrage, 140 € monatlich je Stellplatz
• Fahrradstellplätze im Hof