Gewerbefläche für Büro- oder Ladenkonzepte
10117 Berlin, Ladenlokal zur Miete
Ladenlokal in Berlin City Ost – 1A – Mitte zur Miete: 260 m² Verkaufsfläche.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID17499-EG-Jaegerstr-260
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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AdresseJägerstraße 39-41
10117 Berlin
(City Ost - 1A - Mitte)
Berlin -
EtageEG
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Verkaufsfläche ca.260 m²
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter.
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Miete pro m²33,00 EUR
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Nebenkosten5,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit umfasst etwa 260 m² im Erdgeschoss an der Jägerstraße. Eine Nutzung als Büro oder Laden ist vorgesehen. Die Verfügbarkeit beginnt im zweiten Quartal 2027; Übergabezustand und Ausbau werden nach Verhandlung vereinbart. Eine Nutzung als Vollgastronomie ist ausgeschlossen; ein Fettabscheider ist nicht vorhanden. Die Einheit gehört zum Gebäudeensemble am Auswärtigen Amt mit gemeinschaftlichem Innenhof und Tiefgarage.
Ausstattung
Büro- oder Ladennutzung
Ausbau und Übergabe nach Vereinbarung
Glasfaseranschluss im Gebäude
Innenhof
Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit für 180 € monatlich
Kein Fettabscheider; keine Vollgastronomie
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das Gebäudeensemble liegt in Berlin-Mitte zwischen Oberwallstraße, Jägerstraße und Werderschem Markt am Auswärtigen Amt. Das Umfeld verbindet Bürostandorte, Hotels, Kulturangebote und Gastronomie. Gendarmenmarkt, Hausvogteiplatz und Unter den Linden liegen im benachbarten Quartier. Der U-Bahnhof Hausvogteiplatz erschließt den Standort mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Der U-Bahnhof Hausvogteiplatz (U2) ist je Hauseingang etwa vier bis fünf Gehminuten entfernt. Zum BER führt die U2 bis Potsdamer Platz und anschließend der Flughafenexpress FEX. Die Gesamtzeit einschließlich Fußweg und Umstieg beträgt je Verbindung ungefähr 40 Minuten.
Jägerstraße 39-41, 10117 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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