Historischer Saal als Büro im Märkischen Quartier
10179 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – Mitte zur Miete: 371 m² Bürofläche, Baujahr 1922.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14602-1. OG-ME1.09-371
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseWallstraße 65
10179 Berlin
(City Ost - Mitte)
Berlin -
Etage1
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Bürofläche ca.371 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1922
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²14,50 EUR
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Nebenkosten3,80 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.10.2022
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Gültig bis27.10.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1922
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom28,90 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme126,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroeinheit ME 1.09 im 1. Obergeschoss der Wallstraße 65 umfasst ca. 371 m². Ihr Mittelpunkt ist ein historischer Saal mit markanter Fensterfront und Holzvertäfelung. Ergänzende Räume und Sanitärbereiche ermöglichen die Nutzung als Arbeits- und Besprechungsfläche. Der gekennzeichnete Grundriss zeigt die angebotene Einheit innerhalb des Ensembles zwischen Wallstraße und Märkischem Ufer.
Kurzfristige und mittelfristige Mietverträge mit einer festen Laufzeit bis Ende 2030 sind möglich. Nach Ablauf der Festlaufzeit verlängern sich die Verträge auf unbestimmte Zeit. Die Mietpreise verstehen sich ohne Ausbaukosten, mietfreie Zeiten und Baukostenzuschüsse; individuelle Ausbauten können zu einer Anpassung des Mietpreises führen.
Die Bestandsaufnahmen dieser Mietfläche zeigen die angebotene Fläche. Weitere Innenansichten sind Ausbaubeispiele anderer Flächen und bilden nicht den verbindlichen Ausbau dieser Einheit ab.
Ausstattung
- Historischer Saal, ME 1.09 im 1. Obergeschoss
- Historische Holzvertäfelung und große Fensterfront
- Großzügiger zentraler Arbeitsbereich und ergänzende Räume
- Teeküche und getrennte Sanitärbereiche
- Personenaufzug im Gebäude
- Glasfaserverkabelung im Ensemble
- Fernwärmeversorgung
- Hof- und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit: 120,00 € je Stellplatz monatlich
- Lagerflächen nach Verfügbarkeit: 10,00 €/m² monatlich
- Ausbaustand, technische Ausstattung und Möblierungsumfang nach Abstimmung
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Der historische Saal in der Wallstraße 65 gehört zum Märkischen Quartier in Berlin-Mitte. Spreekanal, historischer Hafen und Köllnischer Park prägen das direkte Umfeld; die Fischerinsel liegt auf der gegenüberliegenden Kanalseite.
Der U-Bahnhof Märkisches Museum mit der U2 ist ca. 70 m bzw. 1 Gehminute entfernt. Im Umfeld des Bahnhofs verkehren außerdem die Buslinien 147, 165 und 265. Zur S- und U-Bahnstation Jannowitzbrücke mit U8 sowie S3, S5, S7 und S9 sind es ca. 600 m bzw. 8 Gehminuten.
Für die Nahversorgung liegt der EDEKA-Markt Annenstraße 4a ca. 850 m bzw. 12 Gehminuten entfernt. Den Flughafen BER erreichen Sie je nach Verbindung in etwa 40–45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der Fußwege und Umstiege, beispielsweise über Jannowitzbrücke und Ostkreuz oder mit der U2 zum Potsdamer Platz und weiter mit dem FEX. Die Wege und Reisezeiten sind Richtwerte und hängen vom genutzten Eingang und Fahrplan ab.
Wallstraße 65, 10179 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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