Büroeinheit am Spreekanal im Märkischen Quartier
10179 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – Mitte zur Miete: 196 m² Bürofläche, Baujahr 1999.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14602-2. OG-ME2.08-196
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseMärkisches Ufer 28
10179 Berlin
(City Ost - Mitte)
Berlin -
Etage2
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Bürofläche ca.196 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1999
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²20,00 EUR
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Nebenkosten3,80 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.10.2022
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Gültig bis26.10.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1999
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom19,50 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme88,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 196 m² große Büroeinheit ME 2.08 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes Märkisches Ufer 28. Mehrere separat erschlossene Büroräume, ein verbindender Flur sowie Teeküchen- und Sanitärbereiche bilden eine klassische Büroaufteilung. Der Standort liegt unmittelbar am Spreekanal gegenüber der Fischerinsel. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar; die Miete beginnt bei 20,00 €/m² monatlich zuzüglich 3,80 €/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer.
Kurzfristige und mittelfristige Mietverträge mit einer festen Laufzeit bis Ende 2030 sind möglich. Nach Ablauf der Festlaufzeit verlängern sich die Verträge auf unbestimmte Zeit. Die Mietpreise verstehen sich ohne Ausbaukosten, mietfreie Zeiten und Baukostenzuschüsse; individuelle Ausbauten können zu einer Anpassung des Mietpreises führen.
Die Fotos dieser Mietfläche zeigen einen Bestandszustand mit Teppichboden. Der Übergabe- und Ausbauzustand sowie der künftige Bodenbelag werden im Zuge der Anmietung abgestimmt.
Die Bestandsaufnahmen dieser Mietfläche zeigen die angebotene Fläche. Weitere Innenansichten sind Ausbaubeispiele anderer Flächen und bilden nicht den verbindlichen Ausbau dieser Einheit ab.
Ausstattung
- ME 2.08 im 2. Obergeschoss, ca. 196 m²
- Klassische Aufteilung mit mehreren Büroräumen und Flur
- Teeküchen- und getrennte Sanitärbereiche
- Personenaufzug und Treppenhaus
- Öffenbare Fenster
- Glasfaserverkabelung
- Kabelführung über Brüstungskanäle
- Sonnenschutz vorhanden
- Fernwärmeversorgung
- Hof- und Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit: 120,00 € je Stellplatz monatlich
- Lagerflächen nach Verfügbarkeit: 10,00 €/m² monatlich
- Bestandsaufnahmen mit Teppichboden; Übergabe- und Ausbauzustand nach Abstimmung
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
Das Märkische Quartier liegt in Berlin-Mitte zwischen Spreekanal, historischem Hafen und Köllnischem Park. Die Büroeinheit am Märkischen Ufer 28 befindet sich gegenüber der Fischerinsel; Spazierwege am Wasser ergänzen das Umfeld.
Der U-Bahnhof Märkisches Museum mit der U2 ist ca. 110 m bzw. 2 Gehminuten entfernt. Im Umfeld des Bahnhofs verkehren außerdem die Buslinien 147, 165 und 265. Zur S- und U-Bahnstation Jannowitzbrücke mit U8 sowie S3, S5, S7 und S9 sind es ca. 600 m bzw. 8 Gehminuten.
Für die Nahversorgung liegt der EDEKA-Markt Annenstraße 4a ca. 900 m bzw. 12 Gehminuten entfernt. Den Flughafen BER erreichen Sie je nach Verbindung in etwa 40–45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der Fußwege und Umstiege, beispielsweise über Jannowitzbrücke und Ostkreuz oder mit der U2 zum Potsdamer Platz und weiter mit dem FEX. Die Wege und Reisezeiten sind Richtwerte und hängen vom genutzten Eingang und Fahrplan ab.
Märkisches Ufer 28, 10179 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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