Bezugsfertige Büroflächen mit flexiblen Arbeitsbereichen

Beschreibung

Zur Untervermietung steht der ausgebaute Ostflügel im 4. Obergeschoss. Die vorhandene Raumaufteilung verbindet offene Arbeitsplätze mit separaten Büros, Besprechungs- und Rückzugsräumen.

Der Ostflügel wird mit 1.052,32 m² MF-G gesamt angeboten. Die zugehörige MF-G1-Fläche beträgt 832,27 m²; die Terrassenzuordnung ist in der Unterlage mit 29,72 m² ausgewiesen. Eine kleinere Unterteilung ist nicht bestätigt. Gemeinsam mit dem Westflügel (1.911,09 m² MF-G gesamt) ist die gesamte Etage mit 2.963,41 m² MF-G gesamt (2.343,73 m² MF-G1) anmietbar.

Konditionen: Untervermietung ab sofort mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren. Basismiete ab 29 €/m² monatlich ohne Möblierung und zusätzliche Services, jeweils zuzüglich Nebenkosten. Für die Nutzung von Yogaraum und Fitnessstudio beträgt der Zuschlag 2 €/m² monatlich; für die vorhandene Möblierung 5 €/m² monatlich. Stellplätze werden mit 200 € je Stellplatz und Monat angeboten. Die Höhe der Nebenkosten wird auf Anfrage mitgeteilt.

Ausstattung

• Ausgebaute Büroflächen mit offenen Arbeitsbereichen, Einzel- und Gruppenbüros sowie Besprechungs- und Rückzugsräumen
• Teppichboden und Doppelboden mit Bodentanks
• Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Öffnungsfähige, bodentiefe Fenster
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz; innenliegender Sonnenschutz zur Nordseite
• Teeküche mit Wasserspender und Kaffeemaschine
• CAT-7-Verkabelung und Glasfaserinfrastruktur im Gebäude
• Lichte Raumhöhe ca. 3,15 m
• Aufzug, Lobby und Fahrradstellplätze
• Gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im 1. Obergeschoss
• Barista-Bar/Bistro im Gebäude
• Möblierung sowie Fitnessstudio/Yogaraum optional gegen Zuschlag

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!