Großzügige Büros in Spree-Nähe
10245 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 846 m² Bürofläche.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14351-3. OG-ME2+3-846
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse10245 Berlin
(City Ost - Mediaspree)
Berlin -
Etage3
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Bürofläche ca.846 m²
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²29,00 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Bürofläche ME2+3 umfasst ca. 846 m² im 3. Obergeschoss des Gebäudes LUX Cubes. Das historische Industrieensemble in der Oberbaum City wurde 1906–1907 errichtet und 1996–1997 modernisiert. Nach Angaben des Eigentümers ist LUX Cubes mit BREEAM „Excellent“ bewertet.
Der Einheitsgrundriss zeigt mehrere Büros, größere Arbeitsbereiche sowie Sanitärflächen entlang der Gebäudeseite zur Ehrenbergstraße. Aufteilung, Ausbau und Übergabeausstattung werden mit dem Vermieter abgestimmt. Verfügbarkeit: nach einer Ausbauphase von etwa drei bis fünf Monaten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 29 €/m² zuzüglich 4 €/m² Nebenkosten und gegebenenfalls Umsatzsteuer. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens 18 Monaten bis höchstens vier Jahren; die Vertragsbedingungen sind im Einzelfall abzustimmen.
Visualisierungen zeigen Ausbau- beziehungsweise Dachterrassenideen und keinen zugesicherten Istzustand der angebotenen Einheit. Ein Anspruch auf eine Dachterrasse ist damit nicht verbunden. Der Beispielplan zeigt eine allgemeine Raumaufteilung; maßgeblich für diese Einheit ist ihr eigener, entsprechend bezeichneter Plan.
Ausstattung
- Baujahr 1906–1907, Modernisierung 1996–1997
- Lichte Raumhöhen ca. 3,40–3,80 m
- Glasfaserverkabelung; Leistung und Anschluss sind abzustimmen
- Hohlraumboden zur Leitungsführung • Aufzüge und außenliegender Sonnenschutz • Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit: 130 € je Stellplatz monatlich
- Lagerflächen auf Anfrage ab 8 €/m² monatlich
- Konkrete Raumaufteilung, Bodenbeläge, Sanitär- und Küchenausstattung sowie etwaige Kühlung nach mietbereichsbezogener Vereinbarung
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
LUX Cubes liegt in der Oberbaum City in Berlin-Friedrichshain zwischen Rotherstraße, Ehrenbergstraße und Naglerstraße. Das Umfeld verbindet Bürostandorte mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten; Spree und Oberbaumbrücke liegen in der Nähe. Der REWE an der Revaler Straße 33 ist vom Zugang Rotherstraße 20 etwa 1 km beziehungsweise 14 Gehminuten entfernt.
Der Zugang zum Bahnhof Warschauer Straße mit S- und U-Bahn liegt etwa 230 m beziehungsweise drei Gehminuten entfernt; bis zum jeweiligen Bahnsteig ist zusätzliche Wegezeit einzuplanen. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem ÖPNV einschließlich Fußweg je nach Verbindung in etwa 20 bis 30 Minuten. Zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 35 bis 50 Minuten, beispielsweise mit der S9 oder S-Bahn und Regionalzug. Die Reisezeiten sind ungefähre Angaben und hängen vom Fahrplan und Gebäudeeingang ab.
10245 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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