Büros mit eigener Teeküche

Beschreibung

Die Bürofläche im 2. Obergeschoss umfasst 205 m² und ist der Mieteinheit ME 5 zugeordnet. Sie wird als Plug-and-Play-Fläche im aktuellen Zustand angeboten und ist kurzfristig verfügbar. Die Miete beginnt bei 24,00 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4,00 €/m² monatlich.

LUX Cubes gehört zum historischen Fabrik- und Verwaltungsensemble der Oberbaum City. Das Gebäude wurde 1906–1907 errichtet und 1996–1997 saniert. Klinkerfassaden und Innenhöfe prägen den Standort. Die Deckenhöhen liegen bei ca. 3,40–3,80 m; Glasfaserverkabelung ist vorhanden. Nach Angaben des Eigentümers ist das Gebäude mit BREEAM „Excellent“ bewertet. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens 18 Monate und höchstens vier Jahre.

Visualisierungen zeigen Ausbau- beziehungsweise Dachterrassenideen und keinen zugesicherten Istzustand der angebotenen Einheit. Ein Anspruch auf eine Dachterrasse ist damit nicht verbunden. Der Beispielplan zeigt eine allgemeine Raumaufteilung; maßgeblich für diese Einheit ist ihr eigener, entsprechend bezeichneter Plan.

Ausstattung

• Baujahr 1906–1907, Modernisierung 1996–1997
• Lichte Raumhöhen ca. 3,40–3,80 m
• Glasfaserverkabelung; Leistung und Anschluss sind abzustimmen
• Hohlraumboden zur Leitungsführung • Aufzüge und außenliegender Sonnenschutz • Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit: 130 € je Stellplatz monatlich
• Lagerflächen auf Anfrage ab 8 €/m² monatlich
• Konkrete Raumaufteilung, Bodenbeläge, Sanitär- und Küchenausstattung sowie etwaige Kühlung nach mietbereichsbezogener Vereinbarung
• ME5 im 2. OG: Plug-and-Play-Angebot mit Open Space • Fotos der Mietfläche zeigen den angebotenen Ausbau; Übergabeausstattung nach Vereinbarung

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Für den Gebäudeteil 4 3/4 liegt ein Bedarfsausweis vom 26.03.2024 vor, gültig bis 25.03.2034. Endenergiebedarf Wärme: 116,8 kWh/(m²·a); Strom: 17,4 kWh/(m²·a). Die Heizung wird über Fernwärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.