Großzügige Büros in Spree-Nähe
10245 Berlin, Bürofläche zur Miete
Bürofläche in Berlin City Ost – Mediaspree zur Miete: 483 m² Bürofläche.
Kontaktdaten
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FirmaSRE GmbH
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AnschriftGrunowstraße 2
13187 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14351-3. OG-ME6+7-483
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseRotherstraße 20-22
10245 Berlin
(City Ost - Mediaspree)
Berlin -
Etage3
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Bürofläche ca.483 m²
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
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Miete pro m²21,00 EUR
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Nebenkosten4,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büroeinheit ME6+7 umfasst ca. 483 m² im 3. Obergeschoss von LUX Cubes. Das historische Industrieensemble in der Oberbaum City wurde 1906–1907 errichtet und 1996–1997 modernisiert. Nach Angaben des Eigentümers ist LUX Cubes mit BREEAM „Excellent“ bewertet.
Die Plug-and-Play-Fläche bietet offene Arbeitsbereiche. Der Grundriss zeigt neben einem größeren Arbeitsbereich mehrere getrennte Räume und Sanitärflächen. Die konkrete Ausstattung und der Übergabezustand sind mit dem Vermieter abzustimmen. Die Fläche ist sofort verfügbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 21 €/m² zuzüglich 4 €/m² Nebenkosten und gegebenenfalls Umsatzsteuer. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens 18 Monaten bis höchstens vier Jahren; die Vertragsbedingungen sind im Einzelfall abzustimmen.
Visualisierungen zeigen Ausbau- beziehungsweise Dachterrassenideen und keinen zugesicherten Istzustand der angebotenen Einheit. Ein Anspruch auf eine Dachterrasse ist damit nicht verbunden. Der Beispielplan zeigt eine allgemeine Raumaufteilung; maßgeblich für diese Einheit ist ihr eigener, entsprechend bezeichneter Plan.
Ausstattung
- Baujahr 1906–1907, Modernisierung 1996–1997
- Lichte Raumhöhen ca. 3,40–3,80 m
- Glasfaserverkabelung; Leistung und Anschluss sind abzustimmen
- Hohlraumboden zur Leitungsführung • Aufzüge und außenliegender Sonnenschutz • Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit: 130 € je Stellplatz monatlich
- Lagerflächen auf Anfrage ab 8 €/m² monatlich
- Konkrete Raumaufteilung, Bodenbeläge, Sanitär- und Küchenausstattung sowie etwaige Kühlung nach mietbereichsbezogener Vereinbarung
- Plug-and-Play-Angebot mit offenen Arbeitsbereichen
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Lage
LUX Cubes liegt in der Oberbaum City in Berlin-Friedrichshain zwischen Rotherstraße, Ehrenbergstraße und Naglerstraße. Das Umfeld verbindet Bürostandorte mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten; Spree und Oberbaumbrücke liegen in der Nähe. Der REWE an der Revaler Straße 33 ist vom Zugang Rotherstraße 20 etwa 1 km beziehungsweise 14 Gehminuten entfernt.
Der Zugang zum Bahnhof Warschauer Straße mit S- und U-Bahn liegt etwa 230 m beziehungsweise drei Gehminuten entfernt; bis zum jeweiligen Bahnsteig ist zusätzliche Wegezeit einzuplanen. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem ÖPNV einschließlich Fußweg je nach Verbindung in etwa 20 bis 30 Minuten. Zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 35 bis 50 Minuten, beispielsweise mit der S9 oder S-Bahn und Regionalzug. Die Reisezeiten sind ungefähre Angaben und hängen vom Fahrplan und Gebäudeeingang ab.
Rotherstraße 20-22, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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