Büro mit offenen Arbeitsbereichen und Loungeküche

Beschreibung

Die Büroeinheit ME 6+7 im 3. Obergeschoss umfasst ca. 874 m² und ist sofort verfügbar. Die Fläche wird als Plug-and-Play-Lösung mit offenen Arbeitsbereichen, Glaswänden, Loungeküche und Telefonboxen angeboten. Die beigefügten Einheitsfotos zeigen offene Bürobereiche, abgetrennte Räume und eine großzügige Küche mit Aufenthaltsbereich.

Die Angebotsmiete beginnt bei 24 €/m² monatlich zuzüglich 4,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer.

LUX Court ist ein Büro- und Gewerbegebäude der Oberbaum City mit Backsteinfassaden und Innenhöfen. Das Gebäude wurde 1910 errichtet und 1997 modernisiert. Glasfaserverkabelung ist vorhanden. Für das Gebäude wird eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Ziel „Excellent“ angestrebt; eine bereits erteilte Zertifizierung wird damit nicht zugesagt.

Im Gebäude stehen 66 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Stellplätze können nach Verfügbarkeit für 130 € pro Stück und Monat, Lagerflächen für 8 €/m² und Monat angefragt werden. Alle Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens 18 Monate und höchstens vier Jahre; die konkrete Vertragsgestaltung ist abzustimmen.

Allgemeine Gebäudefotos und als solche bezeichnete Ausbauvisualisierungen zeigen das Haus beziehungsweise mögliche Ausbaubeispiele. Sie belegen keinen zugesagten Ausbauzustand der einzelnen Mietfläche. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

• Einheit ME 6+7, 3. OG: Open Space, Glaswände, Loungeküche und Telefonboxen; Plug-and-Play-Angebot. Die Fotos zeigen unter anderem großzügige Arbeitsräume, eine Küche mit Aufenthaltsbereich und einen separaten Besprechungsraum. Der konkrete Umfang mitvermieteter Ausstattung ist abzustimmen.
• Gebäude: Baujahr ca. 1910, modernisiert 1997; Fernwärme; Glasfaserverkabelung; Hohlraumboden zur Leitungsführung. Allgemeine Raumhöhen ca. 3,20–3,88 m. Weitere Ausstattungs- und Ausbauwünsche sowie Stellplatz- und Lagerverfügbarkeit sind mit dem Vermieter abzustimmen.

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!