Büro im Dachgeschoss mit flexiblem Raummix

Beschreibung

Die Büroeinheit ME 1+2 im 5. Obergeschoss umfasst ca. 315 m². Sie wird als Plug-and-Play-Fläche mit einem Mix aus Einzel- und Doppelbüros sowie offenen Arbeitsbereichen angeboten. Sonnenschutz und CAT-7-Verkabelung sind angegeben. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar.

Die Angebotsmiete beginnt bei 21 €/m² monatlich zuzüglich 4,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer.

LUX Court ist ein Büro- und Gewerbegebäude der Oberbaum City mit Backsteinfassaden und Innenhöfen. Das Gebäude wurde 1910 errichtet und 1997 modernisiert. Glasfaserverkabelung ist vorhanden. Für das Gebäude wird eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Ziel „Excellent“ angestrebt; eine bereits erteilte Zertifizierung wird damit nicht zugesagt.

Im Gebäude stehen 66 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Stellplätze können nach Verfügbarkeit für 130 € pro Stück und Monat, Lagerflächen für 8 €/m² und Monat angefragt werden. Alle Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens 18 Monate und höchstens vier Jahre; die konkrete Vertragsgestaltung ist abzustimmen.

Allgemeine Gebäudefotos und als solche bezeichnete Ausbauvisualisierungen zeigen das Haus beziehungsweise mögliche Ausbaubeispiele. Sie belegen keinen zugesagten Ausbauzustand der einzelnen Mietfläche. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

• Einheit ME 1+2, 5. OG: Mix aus Einzel- und Doppelbüros sowie Open Space; Sonnenschutz; CAT-7-Verkabelung; Plug-and-Play-Angebot.
• Gebäude: Baujahr ca. 1910, modernisiert 1997; Fernwärme; Glasfaserverkabelung; Hohlraumboden zur Leitungsführung. Allgemeine Raumhöhen ca. 3,20–3,88 m. Weitere Ausstattungs- und Ausbauwünsche sowie Stellplatz- und Lagerverfügbarkeit sind mit dem Vermieter abzustimmen.