Bürofläche mit individuell abstimmbarem Ausbau

Beschreibung

Die Büroeinheit ME 1 im 3. Obergeschoss umfasst ca. 213 m². Für die Herrichtung ist eine Ausbauphase von etwa drei bis fünf Monaten vorgesehen. Raumaufteilung, Ausstattung und konkreter Übergabetermin sind mit dem Vermieter abzustimmen.

Die Angebotsmiete beginnt bei 29 €/m² monatlich zuzüglich 4,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung und Umsatzsteuer.

Ein aktueller Einzelgrundriss für die 213-m²-Fläche liegt noch nicht vor. Ein Regel- oder Beispielgrundriss dient ausschließlich der Orientierung und bildet die tatsächliche Abgrenzung oder den vereinbarten Ausbau dieser Einheit nicht verbindlich ab.

LUX Court ist ein Büro- und Gewerbegebäude der Oberbaum City mit Backsteinfassaden und Innenhöfen. Das Gebäude wurde 1910 errichtet und 1997 modernisiert. Glasfaserverkabelung ist vorhanden. Für das Gebäude wird eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Ziel „Excellent“ angestrebt; eine bereits erteilte Zertifizierung wird damit nicht zugesagt.

Im Gebäude stehen 66 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Stellplätze können nach Verfügbarkeit für 130 € pro Stück und Monat, Lagerflächen für 8 €/m² und Monat angefragt werden. Alle Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer. Die Mietlaufzeit beträgt mindestens 18 Monate und höchstens vier Jahre; die konkrete Vertragsgestaltung ist abzustimmen.

Allgemeine Gebäudefotos und als solche bezeichnete Ausbauvisualisierungen zeigen das Haus beziehungsweise mögliche Ausbaubeispiele. Sie belegen keinen zugesagten Ausbauzustand der einzelnen Mietfläche. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

• Einheit ME 1, 3. OG: Bürofläche mit individuell abzustimmendem Ausbau; etwa drei bis fünf Monate Ausbauphase. Raumaufteilung und Möblierungsumfang sind mit dem Vermieter abzustimmen.
• Gebäude: Baujahr ca. 1910, modernisiert 1997; Fernwärme; Glasfaserverkabelung; Hohlraumboden zur Leitungsführung. Allgemeine Raumhöhen ca. 3,20–3,88 m. Weitere Ausstattungs- und Ausbauwünsche sowie Stellplatz- und Lagerverfügbarkeit sind mit dem Vermieter abzustimmen.